Саратов назвали перспективным для застройщиков городом
Эксперты рынка недвижимости аналитического центра компании "Этажи" назвали Саратов одним из перспективных для застройщиков российских городов, сообщает Business FM. Результаты исследования были представлены на форуме "Строим будущее. Сибирь".
Аналитики изучали условия ипотеки, уровень цен на жильё, число состоявшихся ипотечных сделок, темпы строительства и обеспеченность населения квадратными метрами. Для освоения новых рынков эксперты рекомендовали девелоперам территории с низким числом введенных объектов, потребностью в квадратных метрах и относительно невысокой ценой на жилье.
Саратов вошел в тройку лидеров по числу сданных в строй квадратных метров в многоквартирных домах в пересчете на одного жителя - 0,34. Два других отмеченных города - Омск (0,22) и Томск (0,25).
По данным Саратовстата, снижение темпов ввода жилья за январь-май 2024-го по сравнением с пятью месяцами прошлого года составило 11,9%. С начала года в регионе было сдано 294,4 тыс. кв. м. жилых помещений - 2 279 домов и 2 721 квартира, в мае - 67,8 тыс. (-20,3%). Это четвертый по величине показатель в ПФО: большее снижение зафиксировано только в Марий Эл, Пермское крае и Ульяновской области.
Что касается доступности ипотеки, то Саратова не оказалось ни среди локаций с наименьшей долей платежа в средней зарплате (Хабаровск, Тюмень, Красноярск), ни с наибольшей (Барнаул, Москва, Казань). Город избежал крайностей и в оценке доли средней зарплаты от средней стоимости "метра" в новостройке. Больше всего она в Тюмени (0,54), Кемерове и Красноярске (0,53), меньше - в Москве, Владивостоке (0,34) и Казани (0,28).
В итоге Саратов вошел в первую пятерку перспективных для застройщиков городов. Наверху рейтинга также Томск, Кемерово, Омск и Волгоград. Выходы на новые рынки Краснодара, Уфы, Казани и Владивостока или расширение присутствия на них, эксперты советуют отложить.