Кристина Кострома: технопарки Москвы привлекли по 13 рублей инвестиций на каждый рубль налоговых льгот

Глава департамента предпринимательства и инновационного развития Москвы рассказала о программе по созданию технопарков в Москве

Москва. 5 июня. INTERFAX.RU - Программа по созданию технопарков в Москве демонстрирует высокую экономическую эффективность: на каждый рубль предоставленных налоговых льгот город получает почти 5,7 руб. налоговых отчислений от девелоперов и компаний-резидентов, рассказала руководитель департамента предпринимательства и инновационного развития Москвы Кристина Кострома в интервью корреспонденту "Интерфакса" Юлии Макаревич в кулуарах Петербургского международного экономического форума.

- Сегодня вакансия в московских технопарках составляет менее 2% — площадей практически нет. Это отражает высокий спрос со стороны технологического бизнеса. Какие форматы помещений сейчас наиболее востребованы у высокотехнологичных компаний? Как изменился запрос резидентов за последние годы — что для них сегодня важно?

- Низкий процент вакансий в технопарках одновременно свидетельствует о двух тенденциях. Первое, что мы действительно видим, - большой спрос со стороны технологических компаний на создание своего высокотехнологичного бизнеса в столице. И второе - что программа поддержки города Москвы по созданию технопарков крайне эффективна. Мы видим, насколько востребованы эти объекты, поскольку их становится больше с каждым годом.

С точки зрения запроса: мы сейчас видим растущий спрос на небольшие помещения для производственных компаний. То есть те стартапы, которые ранее работали над пилотом или над ранними стадиями, сейчас все чаще задумываются о масштабировании и о том, чтобы переходить от штучных партий к серийным. Поэтому им для первых шагов необходимы помещения от 500 до 2 тыс. метров, и это сейчас является наиболее популярным блоком, на который мы получаем запрос.

- К 2030 году стоит задача увеличить объем инфраструктуры технопарков до 5 млн квадратных метров. Какие системные механизмы – земельные, финансовые, организационные – заложены в основу этой стратегии?

- Программа по созданию технопарков была принята правительством Москвы по поручению (мэра - ИФ) Сергея Семёновича в 2015 году, и в неё был заложен важный принцип - льготы в обмен на инвестиции. То есть город предоставляет очень существенный объём государственной поддержки в форме налоговых льгот в обмен на то, что девелоперы инвестируют в создание объектов, где могут находиться высокотехнологичные компании. К ним относятся организации науки, промышленности, IT, те организации, которые создают продукты и двигают технологии в нашей стране.

За это время программа показала крайне высокую эффективность, потому что она выгодна всем трём сторонам. С одной стороны, технологические компании-стартапы получают площадку, где они могут развиваться, где они могут создавать свой проект, разрабатывать технологию, запускать серию, производить продукт. Девелоперы получают существенный набор мер поддержки в виде налоговых льгот, субсидий, возможности предоставления земельных участков без конкурса для создания этих объектов. Город получает новые рабочие места, налоговые доходы от работы бизнеса в этих объектах, и самое главное — новые технологии.

- Производственное строительство традиционно считалось менее привлекательным для застройщиков, чем жилая или офисная недвижимость. Как изменилась экономика проекта создания технопарка? За счёт чего девелоперы сегодня готовы в это входить?

- Строительство объектов для технологических компаний в моменте, с точки зрения арендного потока, может казаться девелоперу менее выгодным, чем продажа жилья или продажа офисов после ввода в эксплуатацию. Однако программа технопарков имеет накопительный положительный эффект и для девелопера тоже.

Во-первых, город существенно поддерживает налоговыми льготами эти проекты, что позволяет компенсировать часть затрат инвесторов. Второе: показатель 1,9% вакансий свидетельствует о том, что большая часть резидентов технопарка заходит ещё на моменте проектирования или строительства. Девелоперы, только находясь в инвестиционной стадии, уже сразу понимают, под кого они будут ст�