Дом мечты: по каким критериям россияне выбирают городское жилье
Каждому человеку нужен дом - место для жизни, в котором отражаются все базовые потребности человека. Речь идет не только о физической защищенности - крове как укрытии от холода, но и о потребности в безопасности, стремлении контролировать свою жизнь, наводить вокруг себя собственный порядок и создавать предсказуемую среду. Если идти дальше, к социальной сфере, то дом дает своим обитателям пространство, где может быть реализована потребность в любви - там, где семья, близкие, а возможно и классное сообщество соседей, которые могут стать друзьями и единомышленниками.
Своя жилплощадь в Москве - это, безусловно, бонус, который добавит очков в копилку самоуважения и признания со стороны окружающих, и уж тем более если это классная квартира в премиальном квартале. Такой вариант подойдет и для самоактуализации или возможности человека заниматься тем, для чего он создан: писать, танцевать, музицировать, стать олимпийским чемпионом или лучшей в мире мамой для своего ребенка.
Не у всех хватает смелости мечтать об идеальном доме. Иногда к этому побуждают исследователи. Аналитики медиахолдинга Rambler&Co в начале 2024 года провели опрос среди интернет-пользователей и выяснили, что для 34% респондентов квартира мечты имела бы площадь 80-100 кв. м, а еще 31% хватило бы 50-70 «квадратов». Пока же в России на одного жителя в среднем приходится чуть меньше 30 квадратных метров жилья.
Судить о том, сколько именно «квадратов» нужно человеку для комфортной и счастливой жизни, довольно сложно. Счастье, как известно, надо с собой привозить, а комфорт сильно зависит в том числе от привычек и запросов. Одно можно утверждать точно: покупать жилье приятно там, где есть широкий выбор и соответствующие различным вкусам и обстоятельствам габариты квартир. Застройщики, задающие тренды на рынке недвижимости, давно осознали это пожелание и не ограничиваются типовой застройкой даже в рамках одного жилого комплекса.
Одним из лучших примеров многообразия стал московский квартал «Символ» - городское пространство нового поколения в историческом районе Лефортово от компании-застройщика «Донстрой». Здесь покупатель может сделать выбор из десятков уникальных планировочных решений разной площади - от небольших, но функциональных студий до просторных четырехкомнатных квартир. Широта выбора и такие преимущества, как высокие потолки (от 3,1 м), панорамные окна, террасы, ванные с окнами, камины в квартирах редких форматов, позволяют подобрать комфортный вариант жилья под любые запросы.
Проект квартала «Символ» был создан архитектурной мастерской ATRIUM по дизайн-коду двух британских бюро, UHA London и LDA Design, и реализован с применением современных высококачественных материалов строительства. Вот что думают о хорошем доме представители UHA London: «Мы считаем, что дома должны быть открытыми, гибкими и спланированными так, чтобы обеспечить рамки, в которых жильцы могут свободно выражать свои вкусы и стили, обеспечивая уникальные и личные пространства».
В идеальном доме комфорт обеспечен всем его жильцам и за пределами их квартир. «Символ» - это тот случай, когда, покупая квадратные метры, приобретаешь еще и гарантированный вид из окна. На частной охраняемой территории расположены зеленые дворы-парки без машин. Здесь есть детские площадки и воркауты, укромные уголки для спокойного отдыха и пешеходные тропы, спортивные площадки и беговые дорожки.
«С переходом Москвы к полицентричности наш генеральный план связывает жилые, торговые, образовательные и общественные пространства линейным парком… Синкопированный урбанизм малых и больших зданий, как эхо индустриального прошлого», - говорится в презентации UHA London. Одно из лучших мест в Москве, которое в прошлом веке знали, как территории, прилегавшие к заводу «Серп и Молот», теперь стало экологически дружественным зеленым пространством с бионическими фасадами и эффектной подсветкой.
Правильно спроектированное место для жизни учитывает весь спектр запросов потенциальных резидентов. Самое нужное и важное для полноценной комфортной жизни должно находиться прямо в доме или рядом с ним. Инфраструктура «Символа» и прилегающих к нему территорий включает в себя детские сады и клубы, лицей при МГТУ им. Баумана, кафе и рестораны, продуктовые магазины и супермаркеты, аптеки, фитнес-центры и медицинские учреждения. Все в лучших традициях концепции «Город в городе».
Впрочем, большой город жителям квартала так же доступен, как и свой - тихий, защищенный и безопасный. Благодаря удобному расположению на границе ЦАО «Символ» находится в шаговой доступности сразу от трех станций метрополитена («Площадь Ильича», «Римская» и «Авиамоторная»). Всего за пять минут можно доехать до таких важных транспортных артерий города, как Садовое кольцо, Третье транспортное кольцо и шоссе Энтузиастов. Их ритм не утяжеляет атмосферу жилых локаций, разве что добавляет красок и мобильности в ночной пейзаж. Это происходит в первую очередь благодаря окружающему дом парковому пространству. На нем стоит остановиться отдельно.
Одним из ключевых показателей, которые жители Москвы учитывают при выборе квартиры, является близость парков и зон отдыха. Как следует из результатов опроса компании Regions Development, этот фактор вышел на первое место, набрав 72% голосов. В предыдущих опросах первую строчку занимал образовательный аспект - близость школ и детских садов. Изменения приоритетов свидетельствует о растущем интересе горожан к здоровому образу жизни и возможности проводить время на свежем воздухе.
Как нельзя лучше этому запросу отвечает парк «Зеленая река», гармонично связывающий всю инфраструктуру проекта «Символ» в единое смысловое пространство. Это 10 гектаров зелени со всеми современными удобствами для отдыха и развлечения детей и взрослых в любое время года. Бульвар протяженностью 2 км строится на системе сходящихся и расходящихся, как неравномерно растянутая рыбацкая сеть, дорожек, продолжающихся на улицах квартала.
«Символ» - это «сложный проект, в котором пешеходы ставятся выше автомобилей», отмечается в презентации бюро LDA Design, чей дизайн-код был использован при проектировании квартала и его окрестностей. Современный ландшафтный подход в контексте градостроительства устанавливает стандарты для активной жизни. Текущая «зеленая река» в центре квартала, по замыслу архитекторов, является его определяющей чертой. «Парк создает новые среды обитания и позволяет людям процветать в месте, которое они с гордостью называют своим домом», - подчеркивают они.
За реализацию проекта общедоступного городского парка отвечает компания «Донстрой». Объем недвижимости, построенной ею за тридцать лет работы в Москве, по размеру сопоставим с небольшим городом площадью более 6,1 млн кв. м и населением около 95 тыс. человек. При этом все дома в этом городе были построены по индивидуальным архитектурным проектам, с использованием уникальных строительных технологий, современных экологичных отделочных материалов и инженерного оборудования.
Компания активно наращивает свое присутствие на московском рынке недвижимости - только за прошлый год «Донстрой» ввел в эксплуатацию свыше 630 тыс. кв. м недвижимости, из них жилой - более 330 тыс. кв. м.
Помимо «Символа», в настоящее время девелопер реализует сразу несколько значимых проектов современной жилой застройки. Среди них - флагманский проект компании «Остров» в Мневниковской пойме (1,55 млн кв. м), клубный дом «Дом XXII» в Хамовниках, а также территория застройки в Раменках, где «Донстрой» реализует сразу три проекта: «Огни», «Событие» и клубные дома «Река» (1,34 млн кв. м).
Проектные декларации на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама. Заказчик - ООО «Специализированный застройщик «Мир».