Сети связи выйдут из состава общего имущества многоквартирных домов владимирцев
Сети связи перестанут считаться общим имуществом многоквартирных домов для жителей Владимира и других регионов России.
Изменения инициировало Министерство строительства, и они касаются всех граждан страны. Документ опубликован для общественного обсуждения. Эксперты считают, что эта мера необходима, но отмечают некоторые спорные моменты.
Изменения связаны с принятием закона от 6 апреля 2024 года N 67-ФЗ, который предоставляет провайдерам беспрепятственный доступ в многоквартирные дома (МКД). Важно отметить, что к сетям связи относится не только само оборудование, но и необходимое сетевое оборудование.
Федеральный закон, принятый в апреле этого года, предусматривает исключение сетей связи из состава общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Поправки инициировало Министерство цифрового развития, а Правительство должно принять нормативный акт, обеспечивающий реализацию нового пункта в статье 12 Жилищного кодекса, в течение четырёх месяцев после вступления закона в силу.
Однако изменения в пункте 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса сформулированы таким образом, что даже в домах, изначально построенных дольщиками с сетями и оборудованием для предоставления услуг кабельного телевидения, телефонии и интернета (например, «умного дома»), право общей долевой собственности на эти элементы общего имущества прекращается по закону.
Эксперты считают это неправильным с юридической точки зрения и несправедливым с экономической. В настоящее время этот вопрос активно обсуждается и дорабатывается.