Вторая жизнь спустя сто лет. Кто реконструирует Дом Кондратюка, и что в нем будет?
Реконструкция дома-музея Кондратюка в центре Новосибирска должна быть завершена к середине сентября. Затем в залах смонтируют музейную экспозицию, установят экспонаты и мультимедийное оборудование, чтобы в декабре первые гости уже смогли посетить этот уникальный объект. Почему необходимо было провести такие масштабные работы? Что в итоге можно будет увидеть внутри и снаружи здания? И кто занимается столь непростым проектом? Ответы на эти и другие вопросы – в материале «ЧС» ко Дню строителя.
Объект культурного наследия «Дом, где работал Ю. В. Кондратюк» находится по адресу Советская, 24. Изначально там располагалась Сибирская краевая контора акционерного общества «Союзхлеб». Именно здесь в свое время трудился всемирно-известный ученый-самоучка Юрий Кондратюк, один из основоположников космонавтики, высказавший в 1919 году идею полета к Луне. В 1976 году здание получило статус «Памятник истории регионального значения».
Как отметил на днях мэр Новосибирска Максим Кудрявцев, еще в 2017 году здание было признано аварийным и выведено из эксплуатации, однако благодаря нацпроекту «Культура» появилась возможность его реконструировать. «Проведена большая работа, применены нестандартные решения, – отметил глава города. – Инвестиции из федерального бюджета составили порядка 200 миллионов рублей. Из городского бюджета будут выделены средства на приобретение современного мультимедийного оборудования: интерактивных панелей с применением технологий дополненной реальности. Надеемся, что музей заиграет новыми красками и станет еще одной достопримечательностью нашего города».
«Это здание начали строить в августе 1924 года, ровно сто лет назад, – говорит директор Музея Новосибирска Елена Щукина. – А в августе 2024 года заканчивается реконструкция, дом получает вторую жизнь».
Интересно, что известны и точные даты строительства объекта: он был возведен с 20 августа по 30 октября – то есть очень быстро. В спешке тогда действительно была необходимость: в середине 20-х годов страна, пережившая голод, остро нуждалась в сохранении хлеба, поэтому вопрос строительства элеваторов и зернохранилищ (чем и занималась контора) был очень актуален. Строили быстро, но, очевидно, не на века: максимальный срок эксплуатации такого здания – как раз сто лет. Однако, несмотря на спешку, строителям тех лет удалось сделать действительно красивый объект, достойный центра города, привлекающий внимание.
Вперед… в 1924 год!
За годы жизни этого здания тут размещались разные организации, в основном занимающиеся строительством и обслуживанием зернохранилищ. А в 1993 году было решено создать здесь Научно-мемориальный центр Юрия Кондратюка, позднее он был реорганизован в Музей Новосибирска. За всё это время капитальный ремонт здесь не проводили ни разу, но были произведены некоторые изменения: появилось центральное отопление, изменился формат лестницы, помещения приспосабливали под нужды времени. После того как здесь разместился музей, были проведены фасадные работы, проводился косметический ремонт… А вот когда решили менять окна, стал ясен весь «масштаб катастрофы». Когда сняли гипсокартонную обшивку, шлакоблоки, из которых состояли стены. Вызвали экспертов и выяснилось, что здание в аварийном стоянии. Все несущие стены были выполнены из шлакоблоков, срок жизни которых подошел к концу.
В итоге музей из здания выехал и надо было решать, что делать дальше. Ведь объект культурного наследия необходимо сохранить. При этом статус памятника истории позволяет разобрать стены полностью и заново отстроить дом в первоначальном виде. Этот вариант был признан оптимальным.
«Здание восстановили даже не в том виде, в котором оно было до реконструкции, а именно таким, каким оно было в 20-е годы! – рассказывает Елена Щукина. – К сожалению, за время эксплуатации некоторые элементы были утрачены: это и вывески, и водосточные трубы, и многое другое. К счастью сохранилась фотография 1934 года, которая позволила восстановить именно первоначальный облик».
В итоге единственный элемент, который будет отличать внешний вид здания от исторического – это навес над крыльцом (изначально его не было вообще, но современные реалии требуют).
Также важная задача, которая ставилась в ходе реконструкции – не просто восстановить здание, но и приспособить его под нужды музея. То есть необходимо было предусмотреть эвакуационные выходы, возможности для маломобильных граждан, современные коммуникации, необычную декоративную подсветку и многое другое.
Теперь в здании будет три этажа (один подземный) и технический чердак. В подземных помещениях разместят фондохранилище. Основные залы – на первом этаже. Также часть экспозиции разместится на втором. Кстати, будет проведено и благоустройство территории, рядом с музеем появятся зеленые насаждения, но такие, чтобы не загородить вид на фасад. Помимо этого, благодаря средствам гранта, на двух торцевых фасадах соседних жилых домов появятся муралы на космическую тему: один будет посвящен Юрию Кондратюку, а второй – первому новосибирскому космонавту Анне Кикиной. В итоге музей должен стать одной из изюминок центра Новосибирска.
Дух Кондратюка
«К сожалению, как это часто бывает, мы столкнулись с непониманием ряда общественников, которые оказались недовольны принятым решением о проведении именно такой реконструкции, – рассказывает Елена Щукина. – Якобы заново отстроенное здание, по их мнению, уже не будет пахнуть духом Кондратюка. Но мы сделаем всё, чтобы присутствие этого человека здесь ощущалось. Это был настоящий мечтатель, талантливый и трудолюбивый. Днем он работал, а по ночам думал о космических путешествиях, которые в те времена казались невероятными. Юрий Кондратюк – это особенная личность. И наша задача – дополнить представление людей о возможностях человека и возможностях Новосибирска».
Постоянная экспозиция музея будет расположена в четырех тематических залах. Первый – «Космический Новосибирск» – расскажет о том, как новосибирцы участвовали, участвуют и будут участвовать в реализации космической программы России в разных направлениях. Второй будет посвящен судьбе самого Кондратюка, контрастной и противоречивой. Еще один зал будет посвящен земным проектам ученого – комплексу для хранения зерна и проекту ветроэлектростанции. И последний зал – о Луне и ее исследовании человеком.
Несмотря на классический вид, внутри музея будет много современного выставочного и мультимедийного оборудования, в том числе с элементами дополненной реальности, погружающего посетителей в атмосферу космических свершений.
Но и традиционные экспонаты будут тоже. Как космические, так и вполне земные. Например, медный бак дореволюционного производства, который долгие годы, после перевода дома на центральное отопление, оставался на чердаке этого здания.
Но главной достопримечательностью, бесспорно, станет настоящий спускаемый аппарат «Зенит-2» класса «Восток». Этот посадочный модуль 1961 года выпуска аналогичен тому, в котором летали космонавты Юрий Гагарин и Герман Титов. Кстати, он уже находится в музее – его разместили в зале первого этажа еще 23 августа 2023 года. Это надо было сделать прежде, чем установят перекрытия, так как он бы не прошёл через дверные или оконные проемы.
«Особенную благодарность хотелось бы высказать строителям, компании РСУ-5 «НГС», которая ведет реконструкцию здания. В частности, за помощь с установкой этого уникального экспоната, – говорит Елена Щукина. – Ведь нам важно было не только его разместить, но и сохранить. Стройка – это всегда и мусор, пыль, и какие-то действия. Нельзя было испортить аппарат. Подрядчики пошли нам навстречу, закрыли его специальным кожухом, чтобы минимизировать риски повреждения».
Размещение большого экспоната – далеко не единственная трудность, с которой пришлось столкнуться строительной компании. Объект находится в центре города, поэтому необходимо было предусмотреть подключение к коммунальной инфраструктуре, да еще и организовать работы так, чтобы не помешать движению автотранспорта. И все эти задачи РСУ-5 «НГС» решило на достойном уровне.
«Мы не сомневались в этой компании, ведь с ними работаем уже третий раз на восстановлении исторических зданий, и, очень надеюсь, не последний, – говорит Елена Щукина. – Ранее они восстановили контору инженера Будагова – старейший дом Новосибирска с очень непростой судьбой. Также вели работы в Управлении казенными землями, где надо было убрать поздние пристройки и восстановить утраченные элементы. И для каждого такого объекта нужен индивидуальный подход, у каждого свои сложности, необходимо искать нестандартные решения. А это как раз то, что умеют в РСУ-5 «НГС». Ведь это лидер среди профессионалов по работе с культурным и историческим наследием в нашем регионе. Приятно видеть, как бережно и профессионально они относятся к старинным зданиям, как восстанавливают хоть уникальную кирпичную кладку, хоть тонкую деревянную резьбу. Мы очень благодарны, что эти объекты удается сохранить даже несмотря на крайне плачевное состояние».
Сохранили и приумножили
Тот факт, что реконструкцию музея ведет именно ЗАО «Ремонтно-строительное управление № 5 «Новосибирскгражданстрой» – далеко не случаен. «Торги на реконструкцию музея выиграло именно наше управление, поскольку у нас есть лицензия на работу с объектами культурного и исторического наследия, – рассказывает генеральный директор Михаил Ильич Голубев. – Наша организация, по сути, самая старая в регионе: в следующем году мы отмечаем 70-летие. И у нас есть уникальный опыт в таких работах».
Объект оказался совсем не простым. Работы пришлось выполнять в стесненных условиях: с двух сторон плотно стоят жилые дома, с двух других – оживленные улицы.
Совместно с проектировщиками было принято решение сначала демонтировать здание, затем выкопать котлован с вертикальными стенками и забить буронабивные сваи.
«Когда мы начали демонтировать объект, то шлакоблоки у нас буквально в руках рассыпались, – поделился Михаил Голубев. – Можно сделать вывод, что в тяжелый послевоенный период, когда строилось здание, не хватало цемента, поэтому работы выполнялись из подручных материалов. Поэтому дальше эксплуатировать эти помещения в любом случае было бы невозможно. На момент реконструкции им уже давно никто не пользовался, это было просто опасно».
Затем возник вопрос: как быть с грузоподъемными механизмами? Ведь места для них нет. Строителям пришлось пойти на риски, поставить стотонный автомобильный кран, который с одной стоянки выполнял все работы.
Как уже говорилось выше, когда началась масштабная реконструкция дома-музея, появился ряд недовольных общественников, которые оказались возмущены такой инициативой власти. Один из аргументов: якобы, если бы на дом обратили внимание раньше, его можно было бы сохранить. Говорили, что объект «довели» до такого состояния. Однако Михаил Голубев уверен, что эксперты приняли правильное решение о демонтаже, и считает, что сохранить шлакоблочные стены не было никакой возможности. «Несущую способность по зданию имеют стены, – поясняет он. – И если они выполнены из такого материала, то их можно только усиливать внешне, то есть «брать в бетон». А это не только намного дороже, но еще и изменит конфигурацию, повлияет на внешний вид и возможности эксплуатации объекта. Этот вариант был бы намного хуже. Сохранить эти стены в первоначальном состоянии не смог бы никто, даже если бы к работам приступили намного раньше».
Важно понимать, что предметом охраны у данного памятника являются не стены. В частности, необходимо было сохранить внешний вид крыши. Это была фальцевая кровля, и ее повторили, только теперь она не просто металлическая, а с полимерным покрытием. На внешний вид это не повлияло, зато сделало ее более надежной.
Также усилили стропильную систему: если раньше там были бревна, то теперь её сделали из бруса. Однако сохранили точь-в-точь ту картину, которая была. Окна также оставили деревянными: изготовили их в точности такими же, включая расположение форточек. То есть внешний вид полностью сохранен.
Кроме того, необходимо было воссоздать покрытие стен гладкой штукатуркой в определенной цветовой гамме. И это было сделано в лучшем виде, при этом на современном уровне: состав более качественный, положен поверх утеплителя в соответствии с сегодняшними стандартами.
Что же касается материала стен, он сам по себе не является предметом охраны, поэтому его можно было заменить. И вместо недолговечных шлакоблоков использовали кирпич. Перекрытия также сделали железобетонные (вместо деревянных). Поэтому теперь долговечность здания значительно выросла.
Увеличилась и полезная площадь объекта, при том, что его внешний вид полностью сохранился. Проектировщики предусмотрели создание цокольного этажа, тогда как изначально здание было просто двухэтажным. Таким образом общая площадь после реконструкции увеличилась в два раза: с 700 квадратных метров до 1404-х. Чердак раньше тоже не использовался, а теперь там сделали помещение для вентиляционного оборудования. И если раньше в здании была только естественная вентиляция, то теперь будет также вытяжная и приточная.
То есть по всем параметрам дом стал лучше, чем был когда-либо. А его архитектурная и историческая ценность сохранились.
Опыт, накопленный годами
Разумеется, этот музей – далеко не первый объект культурного наследия, который был реконструирован в Новосибирской области силами РСУ-5 «НГС». Компания имеет бессрочную лицензию на работу с такими проектами уже около 25 лет. И за это время многократно подтвердила свои компетенции. Работы, которые может выполнять управление, весьма обширны. В том числе изготовление деревянных стен, окон и дверей для восстановления объектов деревянного зодчества – этому сотрудники учились в Иркутске. Также работники обучались специальной каменной и кирпичной кладке.
Первым историческим объектом, восстановленным РСУ-5 «НГС», стал Дом культуры имени Ефремова в Кировском районе Новосибирска. Работы были очень сложные, в частности необходимо было сохранить роспись сферического потолка и другие декоративные элементы. «Мне приятно вспоминать об этом, потому что прошло уже 25 лет, но после нас никто ещё никакого ремонта там не делал. То есть работы были выполнены действительно качественно», – говорит Михаил Голубев.
С тех пор на счету РСУ-5 «НГС» восстановление купеческих домов разной этажности, а также работы в стоквартирном доме, реконструкция дома-музея инженера Будагова, здания исторического проекта «Россия – Моя история», кинотеатра «Пионер» (где теперь расположен театр под руководством Сергея Афанасьева) и многое другое. Занимается управление и другими объектами, в первую очередь социального назначения. Практически каждый год сдает в эксплуатацию школы и детские сады по всему региону. А в этом году завершает создание уникальной повысительной насосной станции для подачи воды в поселок Клюквенный. В рабочем поселке Маслянино скоро будет сдана котельная. А, например, в городе Куйбышеве силами компании уже построена ледовая арена с круглогодичным катком, стадион с зимними залами, и сейчас ремонтируются школы. В будущем РСУ-5 «НГС» планирует участвовать там в конкурсе на реконструкцию женской гимназии, которая была построена в 1840 году.
Непростая работа строителя
Главная гордость и «капитал» РСУ-5 «НГС» – это люди, работающие в компании долгие годы, имеющие необходимый опыт и квалификацию. Ключевой подход, который соблюдают в организации, в том, что здание после реконструкции должно становиться лучше, чем было изначально. Также строители продолжают сопровождать свои объекты и после сдачи, выискивают и исправляют недочеты, учитывают их в дальнейшей работе.
Управление – это живой организм, и каждый выполняет свою роль максимально ответственно.
Добросовестный и честный главный бухгалтер Ольга Владимировна Пузакова всегда решает поставленные задачи, сколько бы времени они ни потребовали.
Никита Анатольевич Михайлов работает в компании сразу после окончания университета и за это время из рядовых работников стал руководителем отдела.
Главный архитектор проекта Елена Михайловна Полонянкина очень много времени уделяет объектам культурного наследия, ревностно относится к сохранению архитектурных памятников. А Владислав Викторович Полонянкин занимается приобретением техники и транспорта для работ на территории области.
Сотрудников отмечают и власти. Так, Знак отличия «За заслуги перед Новосибирской областью» недавно получила начальник участка № 1 Надежда Валентиновна Егорова.
Свой вклад в общее дело вносят все работники, перечислить их в одной статье невозможно. Но можно отметить, например, плотника Олега Ивановича Дмитриенко, который работает в компании больше 22 лет и является представителем трудовой династии: его мать работала штукатуром-маляром до 70-ти лет.
Еще одна легендарная семья управления – это династия Ждановых. Юрий Жданов работал в компании более 15 лет и передал любовь к работе своим сыновьям. Андрей и Алексей стали бригадирами и теперь ведут различные объекты, объединяя вокруг себя команды.
Также можно отметить хорошие результаты работы начальника столярного цеха Евгения Ивановича Проскурникова, изобретательного работника Минхаирова Альберта Фирдаусовича, Геннадия Петровича Хахалина и многих других. Порой трудовой путь непрост, например, Наталья Николаевна Дадакина пришла на предприятие еще в 17 лет, будучи воспитанницей детского дома, работала и штукатуром-маляром. А сейчас – маляром металлоконструкций. Мать двоих детей, имея за плечами не одно место работы, она уверенно говорит, что коллектива лучше, чем здесь, у нее никогда не было.
Гордостью нашего коллектива являются работники, проработавшие в РСУ-5 более 15 лет, среди них хочется отметить: Федорову Татьяну Геннадьевну – начальника отдела материально-технического снабжения; Ладыжникова Юрия Алексеевича – экспедитора, Челобаеву Надежду Николаевну – инспектора по кадрам – секретаря, Привизенцева Егора Валерьевича – начальника участка № 4, Чумакова Геннадия Петровича – заместителя ген. директора по производству, Купенко Андрея Васильевича – водителя ОГМ.
К сожалению, проблема с кадрами в строительной компании, как и во многих других сферах на сегодняшний день, стоит остро. Часть работников отправилась на специальную военную операцию, кто-то перешел работать на оборонные предприятия. Компании, которая занимается строительством и реконструкцией социальных объектов по государственному заказу, где за каждую копейку надо строго отчитываться, трудно конкурировать в зарплате с коммерческими застройщиками. Тем не менее, в РСУ-5 «НГС» делают всё, чтобы создать достойные условия.
РСУ-5 «НГС» активно помогает специальной военной операции. Предприятие регулярно направляет в зону СВО машины, груженные медикаментами, обмундированием и другой гуманитарной помощью, помогает военнослужащим и финансово. «Мы знаем, что это надо делать, – говорит Михаил Голубев. – Потому что там – наши люди. И им там гораздо сложнее, чем нам здесь. Надо помогать!»
«Мы заботимся о своих сотрудниках, помним ветеранов, бережем человеческие связи, – говорит Михаил Голубев. – Я убежден, что, кроме зарплаты, люди должны получать моральное удовлетворение от работы. Должны видеть, что их знают, что о них помнят. Мы стараемся создавать для этого все условия. Чтобы любовь к профессии передавалась из поколения в поколения. Чтобы и дети, и внуки наших сотрудников мечтали научиться каменной кладке или деревообработке, чтобы они хотели пойти по той стезе, где смогут творить, чтобы учились с удовлетворением принимать результаты своего труда».
Фотографии Сергея Завражных
Сообщение Вторая жизнь спустя сто лет. Кто реконструирует Дом Кондратюка, и что в нем будет? появились сначала на ЧС-ИНФО.