«В продажу входят бюджетные предложения»: за месяц в Калининграде упали цены на новостройки
В Калининграде за месяц упали цены на квартиры в новостройках. Об этом сообщают аналитики «Яндекс Недвижимости» в среду, 31 июля.
Стоимость квадратного метра в июне 2024 года составила 134 000 рублей — за месяц цена «квадрата» снизилась на 1%. Средняя полная стоимость квартиры на первичном рынке Калининграда составляет 6,3 млн рублей. Метраж и количество комнат при этом не уточняются.
Среди городов-миллионников лидером по росту медианной стоимости квадратного метра за месяц выступает Самара (+15,5%, до 115 000 рублей). В топе также оказались Нижний Новгород (+4,9%, до 199 000 рублей) и Челябинск (+3,3%, до 135 000 рублей). Значительное снижение цен на «квадрат» жилья в новостройках отмечается в Уфе (-10,8%. до 131 000 рублей).
«До конца 2024 года мы не ожидаем существенных изменений в стоимости новостроек. В более дорогих классах — бизнес-, премиум- и элит-сегментах – медианная цена квадратного метра будет продолжать расти. Застройщики таких проектов никогда не были привязаны к условиям завершившейся льготной ипотеки. При этом в массовом сегменте возможно небольшое снижение или стагнация стоимости. Здесь девелоперы постараются удержать спрос, поэтому мы ожидаем увеличения числа стимулирующих акций: например, некоторые застройщики уже предлагают скидки на отдельный пул лотов, рассрочки и траншевую ипотеку», — отметил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
Эксперты рассказали, что изменится на рынке жилья в Калининграде после поднятия ключевой ставки.