Во Владивостоке задержан глава строительной компании по подозрению в мошенничестве
Следователями Следственного комитета России по Приморскому краю задержан гендиректор ООО «Стройзаказ» Олег Пикалов. Он подозревается в мошенничестве (ч. 4 ст. 159 УК РФ) при продаже недвижимости в ЖК «Академгородок», расположенном по адресу проспект 100-летия Владивостока, 163 в столице региона. Задержан также главный инженер ООО «Стройзаказ» Виктор Дулицкий, который подозревается в пособничестве в мошенничестве.
По версии следствия, с апреля 2022 по март 2024 года Олег Пикалов продавал квартиры, офисные помещения и парковочные места в ЖК «Академгородок», хотя «достоверно знал, что дом обманным путем был сдан в эксплуатацию, так как не был надлежащим образом подключен к сетям электроснабжения». Девелоперу также инкриминируется то, что ЖК «не имел подключения от двух независимых источников питания, которое необходимо для бесперебойного обеспечения электричеством и отоплением». Из-за отключения электричества в минувшую зиму жильцы дома оставались без отопления.
По подсчетам следователей, ООО «Стройзаказ» было продано более 100 квартир, 80 парковочных мест и 2 офисных помещения. «Общая сумма от продаж недвижимости превысила 467 млн руб., которыми подозреваемый распорядился по своему усмотрению»,— говорится в сообщении.
Следствие обратилось с ходатайством в суд о заключении господ Пикалова и Дулицкого под стражу.
Согласно открытым источникам, Олег Пикалов является не только гендиректором, но и учредителем ООО «Стройзаказ» (уставной капитал — 40 млн руб.). В 2023 году выручка компании составила 1,6 млрд руб., чистая прибыль — 397,8 млн руб.
29-этажный ЖК «Академгородок», в котором находится 450 квартир, получил разрешение на ввод в эксплуатацию от мэрии Владивостока 19 апреля 2023 года. В октябре прошлого года городские власти признали ситуацию в ЖК «чрезвычайной, требующую принятия неотложных мер», после того, как дом оказался без обслуживающей управляющей компанией. «С целью недопущения срыва подготовки к отопительному сезону систем коммуникаций», дом был передан на обслуживание МУПВ «Центральный».
В прошлом году Первореченский райсуд Владивостока приговорил Олега Пикалова к 3 годам лишения свободы условно и штрафу в размере 1 млн руб. за покушение на взятку ( ч. 3 ст. 30, п. «б» ч. 4 ст. 291 УК РФ) сотруднику Росреестра. Тот за 500 тыс. руб. должен был перевести нежилые помещения в жилые. Однако до адресата взятка не дошла, посредник присвоил эти деньги себе. Олег Пикалов признал вину и дело слушалось в особом порядке судопроизводства.
Алексей Чернышев, Владивосток