FT: в США из-за высоких ставок по ипотеке падают продажи недвижимости
США столкнулись с кризисом на рынке жилья, который отмечен значительным снижением объёмов продаж за последние годы. По данным The Financial Times, это связано с беспокойством американцев из-за высоких затрат на жизнь. Всё это может создать проблемы для Демократической партии перед предстоящими президентскими выборами.
Предполагается, что в сентябре Федеральная резервная система (ФРС) начнет снижение ключевой ставки, достигшей 23-летнего максимума (5,25-5,5%), что повлияло на доступность жилья для многих американцев. В начале 2021 года средняя ипотечная ставка составляла 2,65%, но к прошлой осени выросла до 7,79% — максимума за 24 года. Однако к концу лета 2024 года ставки начали снижаться, достигнув 6,47%.
Дэвид Сейф из Nomura отметил, что высокие ипотечные ставки ограничивают доступность жилья, независимо от стоимости самого жилья. Многие домовладельцы, получившие ипотеку по более низким ставкам, не желают переезжать, чтобы не брать новую ипотеку по более высокой ставке. Риелтор Майк Макканн из Филадельфии подчеркнул, что люди предпочитают не продавать свои дома из-за низких ставок, которые у них уже есть.