Ипотечные квартиры не будут выставлять на торги
Закон, который вступит в силу 8 сентября, не позволит банку лишить заемщика единственного жилья, взятого в ипотеку. Человек, проходящий процедуру банкротства, сможет заключить с банком, в залоге которого находится квартира или дом, мировое соглашение и оплатить долг либо за счет третьих лиц, либо соцвыплат.
Соответствующие изменения инициировали депутаты Госдумы. Когда законопроект рассматривали, соавтор, член Комиссии по обеспечению жилищных прав граждан Наталья Костенко указала на «правовой зазор» в этом вопросе. Гражданский кодекс запрещает забирать у должника единственное жилье, а на то, что находится в ипотеке и обременено залогом, исполнительский иммунитет не распространяется. И нередко бывали случаи, когда должник исправно платил ипотеку, но имел просрочки по другим займам, и эти кредиторы обращались в арбитражный суд и открывали банкротное производство. По этой процедуре заемщика должны освободить от всех обязательств, а значит жилье, обремененное ипотекой, включали в состав имущества, выставляемого на торги.
Законы, вступающие в силу в сентябре
«Бывали ситуации, когда жилье уходило с торгов, а гражданин, чтобы получить ипотеку, вложил в него материнский капитал. И получается, что у нас нецелевым образом используются деньги, направленные на улучшение жилищных условий семей. Или, например, Росвоенипотека: за военнослужащего Росвоенипотека вносит платежи по ипотеке, но при этом военнослужащий может создавать и другие кредитные обязательства, и, когда в такой ситуации его кредиторы инициируют личное банкротство, жилье, которое государство покупает для военнослужащего, уходит с торгов. Получается, что государство не выполнило перед военнослужащим своих обязательств по факту, а деньги, которые оно потратило на это, уходят впустую», — подчеркнула депутат.
Полностью материал читайте на сайте «Парламентской газеты» позднее
Также читайте о том, какие законы вступают в силу в сентябре.