Еще немного, еще чуть-чуть. Как продвигается достройка проблемных домов в Прикамье?
На текущий момент в Едином реестре проблемных объектов (ЕРПО) в Пермском крае остается семь долгостроев. На начало 2019 года таких объектов было 73. Все оставшиеся проблемные многоквартирные дома планируют ввести в эксплуатацию к концу текущего года. В правах уже восстановлены более четырех тысяч жителей региона. На заседании Правительства Пермского края в июле губернатор Дмитрий Махонин подчеркнул, что регион ставит перед собой задачу полностью решить вопрос защиты прав «обманутых дольщиков». «Хочу отметить, что пока в Пермском крае есть хоть один гражданин или семья, которые не получили ключи от квартиры или выплату возмещения, этот вопрос остается нерешенным. Мы будем продолжать держать его на постоянном контроле. Важно проявлять гибкость в решении возникающих проблем», – добавил глава региона.Фонд защиты прав граждан – участников строительства Пермского края завершает возведение четырех домов: в ЖК «Триумф. Вторая очередь» по ул. Карпинского, 108 и 110а, в ЖК «Авиатор» по ул. Старцева 143 и ул. Сокольской, 10б. По двум объектам проводятся мероприятия по вводу их в эксплуатацию в судебном порядке: по ул. Теплогорской, 20 и 22. Многоквартирный дом по ул. Ленской, 30 застройщик ООО «КМ-Инвест» достраивает своими силами.С 2019 года в Единый реестр проблемных объектов было включено 73 долгостроя на территории Пермского края. Основанием для этого являются следующие условия: застройщика признали банкротом или он нарушил срок передачи жилых помещений гражданам более чем на шесть месяцев. По девяти проблемным домам дольщики отсутствовали. По 30 объектам было принято решение о завершении строительства, по 34 – Федеральный Фонд развития территорий выплачивает денежное возмещение. За ним обратились 1487 человек. Общая сумма выплаченных средств – более 4,8 млрд рублей.В этом году ввели в эксплуатацию три многоквартирных дома в жилом комплексе «Весна» по ул. Переселенческой, 98 и 100, ул. Углеуральской, 65. Сдачи долгостроев в микрорайоне Парковый ждали 426 дольщиков. Завершилось строительство объекта по ул. Карпинского, 112а (позиция 4.2) в ЖК «Триумф. Вторая очередь». В правах были восстановлены 170 человек. В конце июня Федеральный Фонд развития территорий начал выплачивать компенсации 176 участникам долевого строительства ЖК «Столичный» по пр. Декабристов, 97. В апреле на эти цели из бюджета края дополнительно выделили 332,9 млн рублей. Подрядчик из Казани – ООО «СФ Основание» – планировал сдать объект в IV квартале 2023 года, но не справлялся с объемом работ. Договор с компанией был расторгнут. Министр строительства Пермского края Артем Габдрахманов отметил, что если объект не достраивается, а дольщикам выплачены денежные возмещения, то земельный участок в дальнейшем передают в Федеральный Фонд развития территорий. Это позволяет далее вовлечь площадку в оборот. Ее реализуют на торгах. Как правило, пояснил министр, такие объекты достраивают коммерческие застройщики.По словам Дмитрия Махонина, некоторые дольщики сменили место жительства или переехали в другой регион. С ними не удается связаться, чтобы произвести выплаты или передать ключи от квартиры. Для решения этого вопроса планируют привлекать правоохранительные органы, которые готовы посодействовать и найти человека, чтобы восстановить его в правах.Как продвигается достройка оставшихся четырех объектов?Ул. Сокольская, 10б. Подрядчик – ООО «Акрополь М» (Пермь).Общая площадь жилого здания составляет порядка 26 тыс. кв. м, в нем разместятся 359 квартир. Их ждут 324 человека. На самом большом долгострое Перми работают в среднем 70-80 человек. Подрядчик завершает работы по внутренней отделке, инженерным сетям и благоустройству территории.18-этажный дом планировали сдать в 2018 году, но застройщик не выполнил своих обязательств. В 2021 году компания была признана банкротом.ЖК «Авиатор», ул. Старцева, 143. Подрядчик – ООО СК «ТехСтрой».Это второй по количеству квартир проблемный дом (340), который достраивается в регионе. Общая площадь объекта составляет более 28 тыс. кв. метров. Ввода дома в эксплуатацию ждут более 300 дольщиков. На текущий момент на объекте полностью завершены монолитные работы и запущено отопление. Строители ведут отделочные работы в жилых помещениях и местах общего пользования, обустраивают внутренние инженерные системы (вентиляцию, электрику, водопровод и канализацию, слаботочные сети), а также занимаются благоустройством территории. ООО «Авиатор-3» получило разрешение на строительство 21-этажного дома в 2015 году. Планировалось, что он будет введен в эксплуатацию в 2018 году, но застройщик не исполнил своих обязательств. Решение о достройке дома было принято в 2021 году.ЖК «Триумф. Вторая очередь», ул. Карпинского, 110а (позиция 4.1). Подрядчик – ООО «Жилстрой».Подрядчик проводит на объекте кровельные и фасадные работы. Также в активной фазе работы внутри дома, в том числе монтируют внутренние инженерные сети.ЖК «Триумф. Вторая очередь», ул. Карпинского, 108 (позиция 3.2). Подрядчик – ООО «СК «Эталон».В июле краевые власти заключили договор по завершению строительства многоквартирного дома с новым подрядчиком, чтобы прежний исполнитель – ООО «Жилстрой» – сконцентрировал свои силы на объекте по ул. Карпинского, 110а.Новый подрядчик в настоящее время проводит отделочные и фасадные работы, кладку внутренних стен и перегородок, устанавливает внутренние инженерные сети.ЖСК признан банкротом осенью 2020 года. Решение о достройке домов было принято в апреле 2021 года. В процедуре банкротства застройщика заявлены требования о передаче жилых помещений 174 дольщикам в обоих домах.К торгам на право комплексной застройки «Тихого Компроса» допущены два иногородних девелопераФото внутри: сайт «Единая информационная система жилищного строительства»