Почти миллиард рублей бюджетных средств удастся сэкономить при реализации договоров КРТ в Иркутске
Реализация договоров комплексного развития территорий в Иркутске позволит сэкономить свыше 946 млн рублей в бюджетах разных уровней. При этом будет расселено более 8 тыс. кв. м аварийного жилого фонда. Такие данные с учетом уже подписанных с частными инвесторами документов и тех, которые находятся в работе, привели на заседании Высшего административного комитета под руководством мэра Иркутска Руслана Болотова.
Работа по реализации механизма комплексного развития территорий ведется в рамках муниципально-частного партнерства. Компаниям с торгов предоставляются участки под строительство, а они расселяют людей из аварийных домов. Объемы, реализуемые по такому механизму, сопоставимы с теми, что выполняются по целевым программам.
Как сообщил заместитель мэра - председатель комитета по градостроительной политике администрации города Евгений Харитонов, в настоящее время на разных этапах реализации находятся четыре договора КРТ.
«Каждый проект комплексного развития территорий до момента принятия окончательного решения о его реализации в обязательном порядке согласовывается с региональными министерствами строительства и жилищно-коммунального хозяйства, службой архитектуры Иркутской области, а также с прокуратурой Иркутска. То есть, это законодательно регламентируемая процедура, которая позволяет создать условия для привлечения внебюджетных источников для сбалансированного и устойчивого развития городской среды. На месте ликвидируемого аварийного жилья возводятся новые дома, строятся социальные объекты, проводится благоустройство», - рассказал Евгений Харитонов.
По результатам аукциона, проведенного в мае 2024 года, приступили к работе по реализации КРТ в границах улиц Гончарова, Костычева, Обручева и Стасова. Компания-застройщик подбирает помещения для переселения граждан. За счет средств инвестора предстоит ликвидировать 1,9 тыс. кв. м непригодного для проживания жилья.
Договор о комплексном развитии квартала на пересечении улиц Мухиной, Театральная и Якоби заключен в сентябре 2024 года. Застройщик должен расселить 2,64 тыс. кв. м аварийного фонда, а также предусмотреть земельный участок для размещения здесь социального объекта.
Подобным образом проект КРТ реализуется на площадке в границах улиц Гаражная, Майская и переулка 1-го Кузьмихинского. Частный инвестор ликвидирует около 3,7 тыс. кв. м аварийного жилья и выделит площадку под строительство детского сада. По результатам конкурсной процедуры договор планируют подписать до 10 октября.
Объявлен повторный конкурс на комплексное развитие территории в границах улиц Флюкова, Звездинская и Миронова.
«Наряду с реализацией национального проекта «Жилье и городская среда», по которому расселяем горожан из аварийных домов за счет бюджетных средств, в Иркутске активно используем механизм КРТ. Он хорошо зарекомендовал себя: муниципалитет, со своей стороны, выполняет полномочия по предоставлению комфортных квартир без финансовых затрат: мы экономим бюджетные деньги. Наряду с этим пополняем городскую казну за счёт участия компаний в торгах, - отметил Руслан Болотов. - Помимо этого, мы учли предыдущий опыт и предусмотрели в конкурсной документации дополнительный критерий. Потенциальный застройщик имеет больше шансов получить право на заключение такого договора, если он готов взамен аварийного жилья предоставлять помещения в том же районе».
Такой принцип уже действует в договорах КРТ на территориях улиц Мухиной, Театральная, Якоби и Гаражная, Майская, переулок 1-й Кузьмихинский, а также предусмотрен в квартале улиц Флюкова, Звездинская, Миронова.