Исследование: жители Иркутской области могут накопить на первый взнос по ипотеке за 2,8 года
Иркутская область заняла 12 место среди регионов России по скорости накопления первоначального взноса на ипотеку. По данным исследования РИА Новости, жители региона могут накопить нужную сумму за 2,8 года. Размер первого взноса при этой составляет 1,6 миллиона рублей.
Быстрее всех в Росси накопить на ипотеку могут жители Ханты-Мансийского и Ямало-Ненецкого автономных округов. Дольше всех приходится откладывать живущим в Крыму и Кабардино-Балкарии. Как показали расчеты, в среднем по России для накопления первоначального взноса потребуется 3,5 года.
Начиная с июля 2024 года, на рынке ипотеки происходят заметные изменения, отмечают эксперты. Рост ключевой ставки и сворачивание льготных программ поддержки привели к замедлению темпов выдачи кредитов на покупку жилья, свидетельствует статистика. Из-за высокой рыночной ставки ипотека как способ улучшения своих жилищных условий для многих граждан становится все менее доступной. Немаловажной проблемой является и накопление необходимой суммы для первоначального взноса.
Эксперты РИА Новости провели исследование способности россиян накопить средства на первоначальный взнос по ипотеке. По результатам исследования был подготовлен рейтинг регионов. В качестве основного показателя выступает количество лет, необходимых для накопления первоначального взноса для приобретения типовой шестидесятиметровой квартиры в своем регионе.
Предполагалось, что семья, состоящая из двух работающих с медианной зарплатой и одного ребенка, ежемесячно откладывают 50% от свободных доходов (суммарные трудовые доходы за вычетом прожиточных минимумов) на пополняемом банковском вкладе. Медианная зарплата является оценкой РИА Новости в среднем за 12 месяцев с 1 сентября 2023 года по 1 сентября 2024 года.
Необходимый первоначальный взнос определялся как 30% от стоимости типовой шестидесятиметровой квартиры в каждом регионе. Прожиточные минимумы, зарплаты, цены на недвижимость для всех регионов брались отдельно. Для целей исследования процентная ставка по депозитам бралась соответствующей федеральному округу, в который входит регион. Дополнительным показателем является сумма первоначального взноса.