Во Владивостоке стоимость «малогабаритной» недвижимости бьет рекорды
Рост стоимости малогабаритных квартир во Владивостоке продолжается. В годовом периоде он составил более 24%, достигнув отметки в 219 тысяч рублей за 1 «квадрат», сообщает PRIMPRESS со ссылкой на деловой еженедельник KONKURENT.
По словам коммерческого директора Edelweiss Яны Молчановой, рост цен обусловлен несколькими факторами.
«Во-первых, ограниченное предложение в условиях высокого спроса: компактное жилье всегда актуально для тех, кто только начинает свой путь к собственному дому. Во-вторых, рост себестоимости строительства, включая материалы, логистику и услуги подрядчиков, неизбежно сказывается на конечной стоимости квартир», – заключила эксперт.
Менеджер группы продаж «Этажи-Владивосток» Николай Новиков уверен, что чаще покупатели отказываются от покупки 2-3-комнатных квартир.
Ряд экспертов уже окрестили спрос на малогабаритное жилье «трендом года». Однако «тренд» связан с общими экономическими условиями на рынке.
«С одной стороны, платежеспособность покупателя снижается, и желающих зайти в дорогие ипотеки становится меньше. С другой – драйвером продаж по-прежнему остается дальневосточная ипотека с лимитом 6 млн. руб. Понимая эти ограничения, девелоперы искусственно подтягивают стоимость небольших квартир до ипотечного лимита, тем самым смещая покупательский спрос в сторону малогабаритного жилья. Здесь логика простая: чем меньше квартира, тем дороже квадратный метр. И наоборот», – заявил коммерческий директор СЗ «Группа» Дмитрий Ионов.