Во Владивостоке между жильцами многоквартирного дома и «управляйкой» разгорелся конфликт
Жители многоквартирного дома на улице Надибаидзе, 26 планируют сменить управляющую компанию «Чуркин», которая бездействует и незаконно поднимает тарифы. Собственник квартиры в этом доме рассказал подробности корреспонденту PRIMPRESS.
Еще в июне жильцам поступили квитанции на оплату за содержание жилого помещения и дополнительные услуги. Общий размер начислений по каждой из квитанции был в среднем на 200-350 рублей больше, чем за предыдущий период. Это связано с увеличением тарифа по статье «содержание жилья» на 13 рублей и по статье «ремонт жилья» на 2 рубля. Тариф дополнительной услуги был увеличен на 20,10 рублей.
Таким образом, итоговое значение тарифа по статье «содержание жилья» составляет 30 рублей, что выше утвержденного постановлением главы Владивостока почти на 9 рублей. С учетом того, что в доме 416 квартир, итоговая сумма получается немаленькая.
«За себя и за того парня»
Специалисты жилищной инспекции позже объяснили, что поднятие стоимости принимается на собрании собственников, которое не проводилось. Так, управляющая компания «Чуркин» и её руководитель получили соответствующее предостережение.
«Нам постоянно говорят, что на балансе дома нет денег, и поэтому нам подняли тариф. В чате нам писали, что бюллетеней нет, а значит собрание было нелегитимным. По условиям договора обслуживания управляющая компания должна работать с должниками и требовать деньги. «Управляйка» не работает с ними, поэтому решила, что платить будут те, кто и до этого платил», - прокомментировала жительница дома.
Собственники квартир уверены, что председатель дома был заинтересован работать только с этой УК, поскольку, когда он узнал о смене «управляйки», то сразу отказался быть председателем.
«Ранее было указано в протоколе о покупке лестницы электрику, но у нас не ТСЖ, а контракт с УК «Чуркин», которая должна самостоятельно обеспечивать инвентарём своих работников», - добавляет собеседник агентства.
Включилась и прокуратура Первомайского района Владивостока. В ходе проверки было установлено, что с 1 июля 2024 года управляющая компания «Чуркин» в одностороннем порядке увеличила тариф на содержание и текущий ремонт общедомового имущества с 15,77 рублей до 25 рублей. В результате ущерб жителям домов № 21 на ул. Калинина, № 14, 16, 18 на ул. Окатовой, № 13 на ул. Бурачка и дома № 20 на ул. Надибаидзе превысил 2 миллиона рублей.
Жители этих домов приняли решение сменить эту горе-«управляйку» на «Комплекс коммунальных услуг» и «Элит сервис».
«На Окатовой, 18 даже висело объявление о собрании. В назначенное время люди вышли, но никакого собрания не было: не пришел инициатор и представитель УК. Потом в ГИС ЖКХ подгрузился протокол собрания. Люди запросили бюллетени, те, кто якобы голосовал, говорят, что ничего не подписывали, часть бюллетеней подписана от неизвестных», – рассказал мужчина.
При этом протокол не был размещен в ГИС ЖКХ (государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства) якобы из-за отсутствия кворума. Однако независимо от кворума, все протоколы инициатор должен размещать в этой системе.
От проблемы к проблеме
Есть и ряд других проблем в этом доме. Например, длительное время не работает один лифт, а другой работает с перебоями. Проблема пока никак не решается. Инвалиды, пенсионеры и мамы с колясками вынуждены самостоятельно подниматься по лестнице на верхние этажи. По словам «управляйки», у них нет запчастей для лифта.
Другая проблема заключается в вывозе крупногабаритного мусора.
Пока от УК «Чуркин» ответ один – «в тариф дома не входит вынос КГМ. Вы можете провести собрание и решением всех собственников принять вывоз мусора 1 раз в неделю за счёт текущего ремонта. На сегодняшний день у дома задолженность перед УК более 2,7 миллионов рублей».
Напомним, крупный микрорайон «Снеговая Падь» во Владивостоке известен тем, что строился, в первую очередь, для обеспечения жильём военнослужащих. Здесь были возведены многоквартирные дома, социальные учреждения и прочая инфраструктура. Однако на сегодняшний день о микрорайоне чаще вспоминают в негативном ключе, как правило, в связи с чрезмерной запаркованностью. В последнее время стали говорить и о самих многоэтажках. У жителей микрорайона есть претензии не только к тем, кто возводил эти дома, но и к тем, кто их обслуживает. В их числе жители дома, расположенного на улице Анны Щетининой, 9.