Оцифруют и застроят: что ждет территории Башкирии
В Уфе на Международном форуме-выставке «Уралстройиндустрия» обсудили вопросы создания инфраструктуры для комфортного проживания в городской и сельской местности.
Вице-премьер правительства РБ Рустем Газизов отметил, что за последние шесть лет строительная отрасль республики совершила огромный прорыв. В этом большая заслуга всей команды региона, в том числе строителей, проектировщиков, архитекторов, производителей, руководства республики и муниципалитетов, а также коллег смежных органов федеральных органов власти.
— В прошлом году мы ввели три миллиона 348 тысяч квадратных метров жилья. Третий год подряд мы ставим рекорд, — сказал Рустем Газизов. Он обратил внимание на то, что к 2030 году республике нужно достичь показателя ввода жилья в четыре миллиона квадратных метров в год.
— Главное, чтобы наши застройщики уверенно себя чувствовали и не переживали, что не смогут их достичь. На сегодняшний день наш градостроительный потенциал составляет 6,6 миллиона квадратных метров. Несомненно, будем его наращивать. В этом нам помогают инициированные руководством страны меры поддержки, совместная работа со всеми министерствами и ведомствами, — поделился спикер. — В прошлом году мы завершили проект «Городская среда», все поставленные задачи выполнили. Республика в числе первых завершила мероприятия по расселению из аварийного жилья и приступила к реализации новой адресной программы. Любое невыполнение показателя — серьезный минус для органов власти местного самоуправления. В настоящее время с применением инструментов инфраструктурного меню реализуем проекты по освоению новых территорий — Забелье, Зауфимье, строительство южного обхода Уфы, а также проект «Южные ворота». С этого года приступили к реализации нового нацпроекта «Инфраструктура для жизни». Тема актуальная. Много вопросов поступает с территорий, от застройщиков.
Как отметил вице-премьер, за время реализации национального проекта в Башкирии будет построено более 21 миллиона квадратных метров жилья, условия проживания улучшат более 850 тысяч семей. Средняя обеспеченность жильем должна увеличиться до 35 квадратных метров на одного человека.
— Мы будем развивать опорные населенные пункты. Их в республике 62. У нас есть Уфимская и Стерлитамакская агромерации. К 2030 году в республике нужно добиться улучшения в них качества среды, — проинформировал Рустем Газизов. Он отметил, что внимание все уровней власти к комплексному развитию территорию значительно улучшат условия проживания в населенных пунктах республики.
Советник министра строительства и ЖКХ РФ Елена Звонарева обратила внимание на то, что в Башкирии смогли сократить инвестиционно-строительный цикл, который является основным в новом национальном проекте «Структура для жизни».
— Мы должны учитывать не число построенных домов, а максимально комплексно подходить к застройке, учитывая инженерные каркасы, транспортную инфраструктуру и многое другое, — высказалась Елена Звонарева. — Мы видим, какие подходы применяет Башкирия и убеждаемся, что она находится на несколько шагов впереди других регионов. На этом не надо останавливаться. Если говорим про цифровизацию строительства, а мы возводим не только площадные объекты, но и линейные (дороги, мостовые), то понимаем, что реализация масштабного проекта невозможна, пока им не начнёт заниматься не только государство, но и бизнес — подрядчики, проектировщики, застройщики.
Заместитель председателя комитета по строительству и ЖКХ Госдумы Сергей Колунов назвал несколько важных моментов в реализации проекта по комплексному развитию территорий.
Во-первых, сокращение сроков застройки.
Во-вторых, создание инфраструктуры.
— Главное, чтобы не рождались у нас муравейники, а строили жилье параллельно с инфраструктурой. Там должны быть школы, детские сады, нужно благоустраивать территории. Очень важно, чтобы кроме школ и детсадов были ещё театры, дома культуры, спортивные сооружения, — выделил основное российский парламентарий.
В-третьих, нужно внедрить эскроу-счета при индивидуальном строительстве.
— Мы прорабатываем открытия эскроу-счетов, когда используются заемные средства и при субсидировании ставок кредита, — проинформировал еще об одной новации Сергей Колунов.
В-четвертых, необходимо уделить большое внимание техническому обслуживанию лифтового оборудования в многоквартирных домах.
Депутат Госдумы отметил, что в Казахстане, Узбекистане и Кыргызстане лифты давно поменяли, в то время, как нашей стране нужно еще три — четыре года, чтобы это сделать.
— У нас 66 тысяч лифтов вышли за грань эксплуатации, еще 56 тысяч добавятся до 2030 года. Мы должны их поменять. Теперь каждый регион будет прописывать, сколько лифтов поменяет за год, — обозначил проблему Сергей Колунов. Он добавил, что в настоящее время обслуживанием лифта может заниматься любая компания. Средства на работу собираются, но не направляются. В итоге лифты ломаются. При этом лифт, который не обслуживался, восстановить сложнее. Поэтому законодатели решили подготовить законопроект с требованиями к компаниям, обслуживающим лифты.
Кроме этого, нужно провести стандартизацию лифтовых шахт, как это было в СССР. В настоящее время лифтовые шахты отличаются глубиной, в результате на каждую из них составляется отдельный проект.
В-пятых, нужно распространить семейную ипотеку на участников СВО.
В-шестых, ввести ответственности для проектировщиков — за удорожание объекта строительства.
В-седьмых, усилить институт госзаказчика, чтобы правильно поступать при принятии решения о реконструкции и капремонте социальных объектов.
— На некоторых объектах нет смысла делать капитальный ремонт. Их проще снести. Недавно приехал в Клин, увидел школу 1924 года. Настоящий сарай. Там нечего капиталить. Госзаказчик приехал, заказал экспертизу. Износ составил 97 процентов. Капремонт обойдется в 220 тысяч рублей за квадратный метр. На сегодняшний день мы практически лишились госзаказчика, который бы определял, что мы делаем и на что тратим деньги.