Hang Seng Bank фиксирует резкий рост проблемных кредитов в коммерческой недвижимости Гонконга
Hang Seng Bank Ltd., гонконгский банк, контролируемый HSBC Holdings Plc, сообщил о резком увеличении кредитных потерь в сегменте коммерческой недвижимости, поскольку экономические трудности города начинают сказываться на местных кредиторах. Об этом пишет Bloomberg.
По итогам прошлого года объем проблемных кредитов и авансов банка вырос до HK$19,8 миллиарда ($2,6 млрд), по сравнению с HK$1,08 миллиарда в декабре 2023 года.
Сектор коммерческой недвижимости Гонконга переживает один из худших спадов в своей истории. Стоимость офисов снизилась почти наполовину с пика 2018 года до самого низкого уровня за почти 14 лет, согласно данным Colliers International. Высокие затраты на заимствование и падение арендных ставок на фоне слабого спроса оказывают давление на рынок.
Hang Seng Bank классифицировал около 15% своего портфеля кредитов на коммерческую недвижимость Гонконга на сумму HK$130,5 миллиарда как проблемные в конце прошлого года. В конце 2023 года в эту категорию входило всего 0,78% кредитов.
"Давление на денежные потоки некоторых наших заемщиков в сегменте коммерческой недвижимости Гонконга сохраняется из-за затянувшегося периода высоких процентных ставок" - говорится в заявлении банка.