27 миллионов за бракованные дома на Курилах: суд обязал подрядчика компенсировать убытки ипотечному агентству
Арбитражный суд Сахалинской области рассмотрел иск АО "Сахалинское ипотечное агентство" к ООО "Сахагрострой" о взыскании убытков.
Как сообщают в суде, истец сообщил о некачественном выполнении ответчиком работ по строительству многоквартирных жилых домов. Согласно условиям контракта, генеральный подрядчик должен был построить шесть многоквартирных жилых домов в Южно-Курильском районе – Малокурильском и Крабозаводском. Дома построены, на них выданы разрешения на ввод в эксплуатацию.
Так как стали поступать жалобы на техническое состояние домов в пределах гарантийного срока, истец заключил договоры с ООО ЦСЛ "Сахалинстрой" по инженерно-техническому обследованию и проведению мониторинга объектов. Экспертиза выявила существенные дефекты и повреждения объектов.
"Таким образом, убытки у истца возникли в виде расходов на инженерно-техническое обследование и на выполнение комплекса мероприятий по восстановлению несущей способности, устройству инженерной защиты и обеспечению нормативного жизненного цикла объектов, расположенных на Шикотане, построенных ответчиком", - сообщают в арбитражном суде.
В случае выполнения подрядчиком работы с недостатками, которые делают результат непригодным для использования, заказчик вправе по своему выбору потребовать от подрядчика либо безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, либо соразмерного уменьшения установленной за работу цены, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (пункт 1 статьи 723 ГК РФ).
Факт выполнения работ с существенными недостатками, в результате которых здания были признаны ограничено-работоспособными, подтвержден материалами дела. Ответчик его не оспаривал.
Суд удовлетворил требования АО "Сахалинское ипотечное агентство" и взыскал с ООО "Сахагрострой" убытки в 26 893 873 рубля 70 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 000 рублей, всего – 27 093 873 рубля 70 копеек.
Решение не вступило в законную силу.
