56% переплаты?! Раскрыт главный секрет цен на новостройки в России
В настоящее время новостройки в России в среднем на 56% дороже, чем аналогичные квартиры на вторичном рынке, что подчеркнул инвестиционный стратег компании "Гарда Капитал" Александр Бахтин.
До 2021 года разница в цене между новым и вторичным жильём составляла около 20%. Раньше большинство новых квартир продавались без отделки или с минимальным ремонтом, а сейчас большинство объектов сдаются полностью готовыми. Поэтому наценка в 25-30% для первичной квартиры по сравнению с аналогичной, построенной более 10 лет назад, была бы обоснованной.
Однако, по наблюдению эксперта, сейчас разница достигла 56%, что существенно выше. Это связано с тем, что стоимость новостроек включает субсидии, так как многие покупатели приобретают их по государственным программам. Бахтин, которого цитирует Газета.Ru, считает, что разрыв в цене сохранится в ближайшие два года, по крайней мере, до окончания действия семейной ипотеки.