Белгород оказался в числе аутсайдеров по доходности инвестиций в жильё
Белгород оказался в нижней части рейтинга российских городов по доходности инвестиций в жилую недвижимость, составленного РИА «Новости» по итогам 2023–2025 годов. По оценкам экспертов, среднегодовая реальная доходность вложений в типовую квартиру в Белгороде с учётом аренды составила 0,8 %. Это существенно ниже среднего уровня по стране, который превышает 6 % годовых. Таким образом, инвестиции в жильё в регионе лишь незначительно опережали инфляцию.
Доходность рассчитывалась исходя из прироста стоимости однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м и поступлений от аренды.
Фото: Вадим Заблоцкий (архив) Вторичное жильё в Белгороде дорожает быстрее, чем новостройкиПри этом учитывались обязательные расходы: НДФЛ, коммунальные платежи, взносы на капитальный ремонт и налог на имущество.
Схожая ситуация наблюдается и в других городах нижней части рейтинга. Так, Москва заняла 70-е место с доходностью 0,3 %, что объясняется высокой базовой стоимостью жилья и относительно низкой доходностью от аренды.
В сравнении с соседними регионами Черноземья позиции Белгорода выглядят сдержанно. Лидером макрорегиона стал Курск, занявший 4-е место в общероссийском рейтинге с доходностью 15,4 % годовых. Такой результат обеспечен значительным ростом стоимости квадратного метра за последние 3 года.
