Белгородцы могут использовать эскроу-счета для ИЖС

С 1 марта Банк России распространил механизм эскроу-счетов на строительство частных домов. Для таких строек будет действовать тот же механизм, что и при участии в долевом строительстве в многоквартирном жилье.

Заказчики смогут вносить деньги на эскроу-счета, но подрядчики получат их уже после регистрации права собственности на дом.

Это гарантирует заказчику, что он не отдаст свои накопления, оказавшись при этом без недвижимости.

Для Белгородской области это нововведение долгожданное, так как в регионе жилищное строительство преимущественно по‑прежнему ведётся в сегменте ИЖС.

Важно: семейную ипотеку под строительство индивидуального жилья (сейчас ставка по ней 6 %) можно будет получить исключительно при помощи эскроу-счетов.

Открывают их только в банках с хорошим кредитным рейтингом.

При этом деньги на счёте застрахованы на сумму до 10 млн рублей.

«Проектное финансирование выгодно всем участникам сделки. Покупатели, оформляя договор на участие в долевом строительстве и переводя деньги на счета эскроу, защищают свои накопления. Высокая защищённость средств повышает спрос на жильё на первичном рынке. Плюс ко всему застройщики обеспечены стабильным источником финансирования в виде банковского кредита и не зависят от денег участников долевого строительства», – пояснила главный экономист белгородского отделения Банка России Ольга Стародубцева.

БелПресса