ЦБ: средневзвешенный срок ипотеки в России приблизился к 26 годам
Ипотека — это реальность, с которой сталкиваются многие из тех, кому судьбой не было уготовано стать ребёнком богатых родителей или же получить жильё в наследство от бабушек/дедушек. Дефицит жилья в России, особенно в популярных регионах, значителен, что приводит к дисбалансу спроса и предложения и, как следствие, к росту цен.
В свою очередь, увеличивается и средний срок погашения заёмщиками ипотечных кредитов. Согласно статистике Центрального банка, к февралю текущего года средний срок выплаты ипотеки в России достиг 25 лет и 10 месяцев для готового жилья и 26 лет и 11 месяцев для жилья, находящегося на этапе строительства.
При этом средневзвешенная ставка по ипотеке в России в феврале текущего года снизилась до 7,7 % годовых на фоне продолжающейся государственной поддержки данной формы кредитования, что при повышении стоимости жилья приводит к увеличению сроков погашения ипотечного кредита: сумма увеличивается, а процентная ставка остаётся на прежнем уровне или даже снижается.
Эксперты связывают происходящее с тем, что ежемесячные ипотечные платежи для семей перестают быть посильными, и банки идут им навстречу, увеличивая сроки погашения кредита. Проще говоря, рост доходов заёмщиков сильно уступает росту цен на жильё.