Ценовая граница между новостройками и вторичкой в Петербурге стирается
Как сообщает abn.agency, ссылаясь на агентство недвижимости, в Северной столице паритет достигнут за счет роста стоимости готового жилья, тогда как в столице процесс идет за счет удорожания новостроек.
Повышение ключевой ставки и рост ипотечных процентов вернули спрос на готовое жилье. Качественные предложения на вторичном рынке сегодня не уступают новостройкам по уровню отделки и локации. Введенный в Москве и Подмосковье запрет на проектирование студий менее 28 квадратных метров пока не отразился на рынке — застройщики реализуют проекты по старым разрешениям. В Ленобласти норма вступит в силу только в 2026 году, а в Санкт-Петербурге этот вопрос еще не обсуждается на законодательном уровне.
Как следствие, в Северной столице средняя цена квадратного метра в студиях составляет 266 тысяч рублей на обоих сегментах рынка. Типовая студия 25 квадратных метров обойдется в 6,5-6,7 миллионов рублей. В Ленобласти «квадрат» стоит около 170 тысяч рублей, при этом в Мурино готовое жилье дороже строящегося на 5%.
Эксперты отмечают, что текущая ситуация создает уникальные возможности для покупателей, позволяя выбирать между новостройками и готовым жильем без существенной разницы в бюджете.
Ранее телеканал «Санкт-Петербург» сообщал, что 99 новых домов для шести тысяч семей построены в Северной столице за апрель 2025 года.