Для расчета лимита в 60 млн руб. учитываются доходы от необлагаемых НДС операций
По мнению Минфина России, при УСН для определении величины доходов, не превышающей в совокупности 60 млн рублей, следует учитывать доходы от операций по реализации товаров (работ, услуг), как подлежащих налогообложению НДС, так и не подлежащих налогообложению (освобождаемых от налогообложения) данным налогом по ст. 149 НК РФ.
Также разъяснено, что ИП, не имеющий с 1 января 2025 года оснований для освобождения от исполнения обязанностей налогоплательщика НДС, предусмотренного п. 1 ст. 145 НК РФ для налогоплательщиков, применяющих УСН, вправе при реализации жилых домов применять освобождение от налогообложения НДС в соответствии с подп. 22 п. 2 ст. 149 НК РФ (Письмо Минфина России от 17 марта 2025 г. № 03-07-07/25797).