Германия —Дом добрачный — дележ послебрачный
ПРАВО ИМЕЮ
— Здравствуйте, уважаемая редакция! Добрый день, господин Британов!
Пишу вам в очень тяжелой для меня ситуации и очень надеюсь на разъяснение. Постараюсь изложить все подробно, чтобы картина была понятной.
За пять лет до брака я купила дом. Тогда он находился, мягко говоря, в плохом состоянии: требовался капитальный ремонт, нужно было менять коммуникации, утеплять стены, приводить в порядок крышу. Именно поэтому его цена была заметно ниже средней рыночной. Дом я оформила исключительно на себя, кредит также выплачивала самостоятельно. В последующие годы сама отремонтировала фасад, установила новую систему отопления, заменила окна, сделала внутреннюю отделку. И это были не только деньги — в дом ушло огромное количество моего личного труда, времени и сил.
Спустя некоторое время после покупки я познакомилась со своим будущим мужем. Мы поженились и прожили вместе 10 лет. Сейчас наш брак фактически распался, впереди развод. За годы совместной жизни, по оценкам, дом подорожал примерно втрое по сравнению с суммой покупки.
Я понимаю, что в Германии действует режим Zugewinngemeinschaft, и при разводе рассчитывается прирост имущества — Zugewinnausgleich. Насколько мне известно, учитывается именно увеличение стоимости имущества за время брака. И меня очень пугает перспектива того, что бывший супруг через суд сможет потребовать половину этого прироста — несмотря на то, что дом был куплен мной задолго до брака и по всем документам собственником являюсь только я.
Ситуацию усугубляет то, что супруг настроен крайне агрессивно. Он прямо говорит: раз инициатива развода исходит от меня, он «не оставит мне ни цента» и будет бороться до конца. Недавно он переписал свою квартиру на сестру — формально в виде дарения. У меня возникает вопрос: не может ли это быть попыткой вывести имущество из расчета при разделе?
Кроме того, у мужа есть собственная фирма. Он открыто заявляет, что может официально уменьшить доход, чтобы потом требовать с меня содержание — как минимум в первый год после развода. Я опасаюсь, что он действительно способен искусственно занижать свои доходы, используя возможности своей фирмы.
Если это важно для оценки ситуации: одной из причин развода стали его измены. Кроме того, во время конфликтов были случаи домашнего насилия. Все происходящее оказывает на меня сильное психологическое давление.
Подскажите, пожалуйста, как в такой ситуации грамотно выстроить защиту. Как учитывается прирост стоимости дома, приобретенного до брака? Можно ли оспорить дарение квартиры его сестре? И насколько реально, что после развода я меня обяжут выплачивать ему значительные суммы или даже содержание?
Заранее благодарю вас за консультацию.
Ирина Т., Висбаден
— Уважаемая Ирина!
Если дом был куплен до брака и, соответственно, оформлен только на вас, он, как правило, не становится совместной собственностью супругов. При действующем в Германии законном режиме имущества — Zugewinngemeinschaft — действительно сравнивается прирост имущества каждого из супругов: стоимость имущества на день заключения брака входит в состав первоначальных активов — Anfangsvermögen, а последующее увеличение стоимости учитывается уже при расчете прироста — Zugewinn. Иными словами, бывший супруг не получает «половину дома». Но теоретически он может претендовать на денежную компенсацию в рамках выравнивания прироста имущества, если ваш прирост за время брака окажется выше его.
Однако в вашем случае особенно важно другое: если рост стоимости дома связан с тем, что вы купили его дешево еще до брака, а затем вкладывали в него собственные деньги, личный труд и силы, это необходимо тщательно подтверждать документально. Речь идет о договоре купли–продажи, документах и оценках состояния дома на момент покупки, счетах за ремонт, банковских выписках, фотографиях до и после ремонта, переписке с мастерами, кредитных документах и других подтверждениях.
На практике спор в таких делах часто идет о деталях: какова была стоимость объекта на момент вступления в брак, какова она сейчас, какие именно улучшения были произведены и за чей счет. Ключевое значение имеет не цена дома в день покупки, а его стоимость именно на дату заключения брака.
Что касается квартиры, которую муж переписал на сестру, такое дарение не обязательно автоматически выводит имущество из расчета. В соответствии с § 1375 Гражданского кодекса Германии (BGB) безвозмездные отчуждения и иные недобросовестные уменьшения имущества — illoyale Vermögensminderungen — при определенных условиях могут быть фиктивно возвращены в состав его конечного имущества для расчета прироста.
Особенно это важно, если отчуждение произошло незадолго до развода или уже после фактического расставания и при этом выглядит как попытка искусственно уменьшить имущество, подлежащее учету.
Что касается содержания после развода, по немецкому праву действует принцип личной ответственности — Eigenverantwortung. Это означает, что после развода каждый из бывших супругов в первую очередь должен обеспечивать себя сам. Право на послебрачное содержание — nachehelicher Unterhalt — не возникает автоматически. Оно возможно только при наличии специальных оснований: уход за общим ребенком, болезнь, возраст, безработица, недостаточность собственных доходов и другие подобные обстоятельства.
Кроме того, если требование о содержании в конкретной ситуации выглядело бы грубо несправедливым, оно может быть ограничено или вовсе отклонено.
Если речь идет о содержании на период раздельного проживания — то есть до официального расторжения брака, — суд также оценивает не только формальные цифры, но и реальное экономическое положение сторон. Если супруг сознательно занижает доход через собственную фирму, суд обычно смотрит не только на официальную зарплату, но и на его фактическую способность зарабатывать, структуру бизнеса, финансовые потоки и общий образ ведения дел.
Измены сами по себе, как правило, не дают автоматических преимуществ при имущественных спорах. А вот домашнее насилие может иметь значение — и для срочных мер защиты, и в некоторых случаях при оценке вопроса о содержании, если требование второй стороны будет признано грубо несправедливым — grob unbillig.
С практической точки зрения вам сейчас необходимо как можно раньше, через адвоката по семейному праву, зафиксировать три ключевых блока доказательств:
— стоимость дома на дату заключения брака и на сегодняшний день;
— сведения об отчуждении квартиры сестре;
— бухгалтерские, налоговые и иные финансовые данные по фирме мужа.
Страницу подготовили адвокат Ирина ГЕРМАН, адвокат Максим БРИТАНОВ, Fachanwalt für Familienrecht / Fachanwalt für Migrationsrecht, Адвокатское бюро Фабрика права Britanow & Dr. Hirsch | Tel: 069 26 49 22 420 (de) или 069 26 49 22 422 (рус.) | Fax: 069 26 49 22 444 | www.lawfactory–frankfurt.de, E–Mail: info@lawfactory–frankfurt.de | WhatsApp: +49 178 1689562.
Об этом говорит Германия:
Германия — Бот вам в помощь. Суду — беда. ИИ упростил подачу исков, но превратил немецкую систему в поле юридического хаоса
Германия — Прогноз переобулся — между заморозками и субтропиками. Май переписал сценарий: вместо «ледяного шока» — пляжная погода
Германия — Канцлер на «камчатке». Мерц рухнул в таблице симпатий: даже свои обходят его в рейтинге
Германия — Цена выкинула бренд из корзины. Rewe и другие сети отбирают покупателей у знаменитых брендов, делая ставку на собственные марки
Германия — Кровать вместо ракеты. В Кельне добровольцам заплатят 18 тысяч евро за 60 дней лежания во имя NASA
Германия — ICE ставят на паузу. Годовая остановка в тарифах не снимает главную претензию к Deutsche Bahn
Германия — В платежке — привет из Ормуза. Далекий конфликт грозит немецким семьям новым скачком цен на энергию
Германия — Бензин, бонусы и бюрократия. Майские новшества принесут деньги, льготы и привычный «мелкий шрифт», обязательный к прочтению
Германия — Кремы сгорели на тесте. Солнцезащитные средства не выдержали проверки по новой методике
Германия — АдГ пробила потолок. Рекордный рейтинг правой партии превратил привычную коалиционную арифметику в головоломку
Германия — Канцлеру ключ не дали.. В Берлине спорят, можно ли пустить часть национального запаса на борьбу с кризисом
Германия — Полмиллиарда в розетку. Берлин финансирует зарядные станции, кабели и модернизацию сетей для жилых комплексов
