Город стал лидером по росту стоимости вторичного жилья
Саратов стал лидером среди крупных городов России по росту стоимости вторичного жилья.
По данным портала Циан, цена квадратного метра готовых квартир в городе выросла за последний месяц на 2,1% и достигла 104,6 тысячи рублей (за год - плюс 5,2%).
Среднее увеличение стоимости б/у "квадрата" в 40 исследуемых локациях с населением свыше 500 тыс. чел. за февраль составило 0,6 п.п (за 12 мес. - 6,6%).
В годовом выражении стоимость жилья на вторичном рынке сильнее всего выросла в Сочи - на 21%, Ижевске (17) и Казани (13%); снизилась - в Ленинградской области (-3,4%), Новокузнецке (3,2), Кемерове (0,5%). В Москве "метр" в готовых квартирах стал на 2,8% дороже, в Санкт-Петербурге - на 4,8.
За месяц цены на вторичке заметнее всего увеличились в Саратове и Перми (2,1%), Ленинградской области (2%); упали в восьми городах, сильнее - в Новокузнецке (1,2%), Владивостоке и Ульяновске (по 0,9%).В Москве стоимость выросла на 0,2, в Санкт-Петербурге - на 1,2%.
Объём предложения близок к историческим минимумам: в экспозиции на 40 крупнейших рынках представлено около 230 тыс. лотов - на треть ниже фоновых значений последних лет и более, чем вдвое меньше максимума, зафиксированного летом 2020 года. Относительно скудный выбор - ещё одна причина, из-за которой не происходит снижения цен. За последние полгода часть продавцов (прежде всего, недавние инвесторы в новостройки) решили заработать на рынке аренды. Их уход с рынка позволяет продавцам аргументированно торговаться даже с покупателями с живыми деньгами.