Инспекторы проверят качество капитального ремонта

Государственная жилищная инспекция с 1 марта 2026 года будет следить за тем, как компании, занимающиеся капитальным ремонтом, размещают достоверную и актуальную информацию в реестре ГИС ЖКХ. Это следует из проекта поправок в Жилищный кодекс, подготовленных Минстроем и опубликованных 1 октября на официальном портале нормативных правовых актов. Кроме того, инспекторы будут проверять застройщиков, а также фирмы, с которыми собственники оформляют договоры на ремонт многоквартирных домов.

Сейчас государственная жилищная инспекция следит за тем, как управляющие компании, ТСЖ и теплоснабжающие организации размещают достоверные и актуальные данные в системе ГИС ЖКХ. Согласно проекту постановления, в дополнение к ним теперь инспекторы будут контролировать застройщиков и региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Сотрудники ГЖИ выявляют незаконные перепланировки по жалобам жильцов и контролируют качество обслуживания газового оборудования в доме и в квартирах. Именно госжилнадзор присваивает и подтверждает классы энергетической эффективности домов.

Сам орган подчиняется региональным департаментам ЖКХ, а в некоторых субъектах находится в подчинении вице-губернатора. Например, Мосжилинспекция входит в структуру Правительства Москвы в составе комплекса городского хозяйства.

Жалобу в Государственную жилищную инспекцию можно подать лично, по почте или через портал «Госуслуги». Для этого нужно написать Ф. И. О., адрес и контакты заявителя, а также название и адрес управляющей компании. Нужно четко описать проблему и указать требование, например: «Требую в течение 10 дней восстановить отопление и предоставить отчет». В конце поставить дату и подпись.

Проект поправок связан с изменениями в государственном учете жилого фонда и формирования цифрового паспорта объекта, пояснил «Парламентской газете» первый зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. Электронные паспорта для многоквартирных домов соберут в ГИС ЖКХ, чтобы отслеживать их состояние с 1 марта 2026 года.

Благодаря этому региональные операторы смогут учитывать год постройки дома, износ конструкций, стройматериалов и другие показатели. Это позволит исключить ситуации, когда ремонтируют дома, которые на самом деле нужно признать аварийными.

Парламентарий отметил, что до сих пор нет полной и актуальной информации, сколько в стране домов, в каком они состоянии, кто их содержит и проводит капитальный ремонт. При таком положении дел невозможно говорить о жизненном цикле объектов, поэтому изменения нужно поддержать, считает депутат.

«При этом важно учесть, насколько инспекторы жилнадзора потянут дополнительный объем работы. Сейчас ресурсов не хватает на те полномочия, которые у них уже есть. Поэтому следует увеличить расходы бюджета, чтобы расширить штат ГЖИ. Но, учитывая стремительную цифровизацию отрасли, они не будут значительными», — сказал Кошелев.

Парламентская газета