Изменения в законодательстве с мая 2026 года для собственников и покупателей жилья: что важно знать

Разбираем ключевые изменения, которые вступят в силу в мае 2026 года и будут полезны для собственников и покупателей недвижимости.

Расширение программы льготной ипотеки под 2%

В апреле 2026 года в России увеличили число граждан, имеющих право на льготную ипотеку под 2% в рамках программ «Дальневосточной и арктической ипотеки».

Теперь воспользоваться этой ставкой смогут не только участники СВО на территориях Донецкой, Луганской республик, Херсонской и Запорожской областей, но и граждане, задействованные в пресечении провокаций на границе с другими регионами.

В список таких территорий добавили Крым, Севастополь, Белгородскую, Брянскую и Курскую области, а также Анапу, Новороссийск, Геленджик и другие районы Краснодарского края и Воронежской области.

Кроме того, программа стала доступна для сотрудников государственных и муниципальных медицинских учреждений с лицензией на меддеятельность. Это касается даже тех организаций, где основным профилем числятся другие виды деятельности. В частности, речь идет о медработниках домов престарелых и центров социальной защиты.

Списание безнадежных налоговых долгов

С мая 2026 года Федеральная налоговая служба начнет быстрее списывать безнадежные налоговые задолженности физических лиц. К таковым отнесут долги до 500 рублей, числящиеся на Едином налоговом счете по состоянию на 1 мая 2026 года, если взыскание невозможно из-за истечения срока давности. Уведомления гражданам о таких списаниях отправляться не будут.

Нововведение коснется не только федеральных налогов, но и региональных и местных платежей. Однако списание местных долгов потребует отдельного решения органов власти конкретного региона.

Поддержка многодетных семей сверх лимита дохода

Семьи с тремя и более детьми возрастом до 17 лет будут получать единое пособие даже в случае превышения дохода установленного лимита на 10%. Такой закон вступит в силу 22 мая 2026 года, но распространяется на отношения, возникшие с 1 января 2026 года.

Те семьи, которым отказали в выплатах по причине превышения дохода, получат доплату автоматически, без подачи дополнительных заявлений. Размер пособия составит половину регионального прожиточного минимума на ребенка.

Обязательная маркировка строительных материалов

С 1 мая 2026 года вводится обязательная маркировка строительных материалов через систему «Честный знак». Под действие новых правил попадут цемент, гипс, сухие смеси, герметики, монтажная пена и другие товары для строительства. Немаркированная продукция будет запрещена к продаже и поставке.