Как объединить два смежных земельных участка в один?
При объединении смежных земельных участков образуется новый участок, которому присваивается новый кадастровый номер, а исходные участки прекращают свое существование.
Чтобы объединить два земельных участка, необходимо соблюсти несколько условий:
– Объединяемые участки должны быть смежными, то есть иметь общую границу. – Участки должны быть поставлены на государственный кадастровый учет с уточненной площадью. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. – Участки должны иметь одинаковый вид разрешенного использования и категорию. – Новый участок должен соответствовать установленным Правилам землепользования и застройки по предельным максимальным и минимальным размерам, которые можно уточнить в органах местного самоуправления или на сайте муниципального образования. Эти размеры определяются в соответствии с федеральными законами.
«Объединение земельных участков возможно только при условии, что новый участок будет находиться в пределах одного муниципального образования», — отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Тульской области Наталья Болсуновская.
С заявлением о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации может обратиться как собственник, так и кадастровый инженер на основании договора с собственником. Заявление можно подать через портал «Госуслуг», в личном кабинете на сайте Росреестра или лично в МФЦ.