Кассация разъяснила порядок взыскания пеней с собственников в СНТ
МОСКВА, 18 авг — РАПСИ. Взыскивать пени за несвоевременную оплату взносов можно только с членов садового некоммерческого товарищества (СНТ), и это не касается абсолютно всех собственников участков, следует из определения Второго кассационного суда общей юрисдикции.
Согласно материалам дела, собственница земельного участка, расположенного в СНТ «Актер», не являлась членом товарищества и не оплачивала взносы за содержание общего имущества. Позже товарищество направило собственнице требование об оплате долга, однако ответа не поступило. В результате СНТ обратилось в суд с иском о взыскании долга, пеней и судебных расходов.
Суд частично удовлетворил иск СНТ «Актер» и признал правильным расчет задолженности. Согласно решению, отсутствие договора между сторонами и то, что ответчица не является членом СНТ, не освобождают ее от обязанности оплачивать содержание объектов инфраструктуры и общего имущества.
При этом взыскиваемые платежи утверждались на собраниях членов СНТ и не оспаривались. Однако суд существенно снизил первоначальную сумму пеней и обязал собственницу выплатить товариществу всего 5 тысяч рублей. Такое решение поддержала и апелляция.
Второй кассационный суд общей юрисдикции пришел к выводу, что нижестоящие суды не учли ряд важных обстоятельств и не оценили полноту имеющихся доказательств.
«Согласно действующему законодательству собственники земельных участков, осуществляющие ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, обязаны вносить плату, предусмотренную частью 3 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ, в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества», - напомнил суд.
Однако кассация заметила, что нижестоящие суды не проверили порядок и обоснованность расчета размера целевых взносов. В частности, не были изучены финансовое обоснование, расходные сметы и документация, которые подтвердили бы необходимость и законность размеров установленных взносов. Без такой проверки невозможно объективно оценить законность требований товарищества, посчитал суд.
При этом кассация подчеркнула, что ответственность за несвоевременную уплату взносов и начисление пеней распространяется исключительно на членов СНТ. В то же время факт, что ответчица в спорный период не входила в состав товарищества «Актер», был проигнорирован судами нижестоящих инстанций. Дело направлено на новое рассмотрение в Зюзинский районный суд Москвы.