Когда организация может приложить к заявлению в Росреестр судебный акт на бумаге
С 1 марта положения Закона о государственной регистрации недвижимости предусматривают подачу юридическими лицами заявления на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав с прилагаемыми к ним документами только в электронной форме (за отдельными исключениями).
В связи с этим Ассоциация российских банков обратилась в Росреестр с просьбой пояснить, что делать в ситуации, когда к направляемому в орган регистрации прав пакету электронных документов необходимо приобщить судебное решение, но сделать это невозможно из-за отсутствия у суда технической возможности в предоставлении сторонам по делу электронного судебного акта в требуемом формате.
В ответе на обращение Росреестр сообщает, что поскольку законом не предусмотрено иное, судебный акт, прилагаемый к заявлению юридического лица о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, должен быть изготовлен:
либо в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью (далее – УКЭП) судьи, вынесшего такой судебный акт;либо в форме электронного образа документа, подписанного УКЭП судьи, вынесшего такой судебный акт, либо УКЭП сотрудника суда, уполномоченного заверять копии судебных актов (Письмо от 23 мая 2025 г. № 06-01216/25).Согласно ч. 39 ст. 70 Закона о государственной регистрации недвижимости, организации вправе направлять в орган регистрации прав документы на бумаге при наличии временной технической невозможности их подачи в форме электронных документов. Однако, подчеркивает Росреестр, речь в данной норме идет о случаях, когда проблема возникла на стороне органа регистрации прав, а не на стороне иных лиц, в том числе судов.
В заключение напомним, что месяцем ранее Росреестр выпустил письмо, в котором представил сводную информацию об исключениях из правила об обязательном электронном формате взаимодействия юрлиц с Росреестром (см. новость от 19 мая 2025 г.).