Квартира в Хамовниках снова в ловушке: Верховный суд решил, но ключи так и не переданы

16 декабря 2025 года Верховный суд Российской Федерации вынес однозначное решение: квартира в престижном районе Хамовники, ранее принадлежавшая народной артистке России Ларисе Долиной, теперь официально принадлежит Полине Лурье. Этот вердикт отменил все предыдущие судебные акты, признававшие сделку купли-продажи недействительной, и фактически восстановил законную силу договора, заключённого ещё в 2024 году. Однако вместо завершения длительного конфликта это решение стало лишь новым этапом противостояния между бывшей владелицей и новой собственницей.

Полина Лурье, получив право собственности, немедленно потребовала освободить жильё. Первоначально она просила Долину покинуть квартиру до 30 декабря 2025 года. Однако представители певицы заявили, что переезд невозможен раньше 5 января — якобы требуется время на сбор вещей. В итоге стороны договорились о встрече для передачи ключей и подписания акта приёма-передачи на 9 января.

9 января всё должно было завершиться. Но этого не произошло. По данным СМИ, Лариса Долина в этот день находилась за границей. На встречу прибыл её представитель — Сергей Пудовкин. Однако адвокат Полины Лурье, Светлана Свириденко, отказалась принимать квартиру, заявив, что у доверенного лица Долиной отсутствуют необходимые полномочия для оформления передачи имущества и подписания документов.

«Квартиру сегодня принять не смогли, так как Долина не пришла, а у её доверенного лица, пришедшего на встречу, нет полномочий на передачу квартиры и ключей, а также на подписание акта приёма-передачи квартиры», — пояснила Свириденко в интервью РИА Новости.

Со своей стороны, адвокат Долиной Мария Пухова утверждает, что отказ Лурье принять квартиру связан с «неточностью в акте приёма-передачи». По её словам, певица уже освободила помещение, но покупательница намеренно затягивает процесс, чтобы создать видимость невыполнения обязательств со стороны артистки.

В российском гражданском праве передача недвижимости может осуществляться как лично собственником, так и его законным представителем при наличии нотариальной доверенности, в которой чётко прописаны соответствующие полномочия. Если в доверенности не указано право на подписание акта приёма-передачи или передачу ключей, то действия представителя могут быть признаны недействительными.

По всей видимости, именно в этом и заключается суть текущего спора. Адвокат Лурье настаивает на строгом соблюдении формальностей, возможно, опасаясь, что в будущем Долина попытается оспорить сам факт передачи. С другой стороны, защита певицы считает, что отказ от приёма квартиры — это провокация, направленная на дальнейшее давление на Долину, в том числе через средства массовой информации.

Интересно, что накануне передачи автомобиль Ларисы Долиной был замечен у дома в Хамовниках. Это породило слухи, что артистка всё же вернулась в Москву специально для завершения сделки. Однако ни она, ни её представители не подтвердили эту информацию.

Конфликт начался в 2024 году, когда Лариса Долина продала свою квартиру Полине Лурье. Позже певица заявила, что стала жертвой мошенников и была введена в заблуждение при заключении договора. Она подала иск, требуя признать сделку недействительной. Нижестоящие суды встали на её сторону, фактически лишив Лурье и жилья, и уплаченных средств.

Однако Верховный суд РФ пересмотрел дело и установил, что оснований для признания сделки недействительной не было. Более того, суд указал на отсутствие доказательств обмана или принуждения со стороны покупательницы. Таким образом, Лурье была восстановлена в правах законной собственницы, а Долине предписали освободить жильё.

Этот поворот стал серьёзным ударом для артистки, которая продолжала жить в квартире всё это время. Теперь, даже выполнив требование суда и освободив помещение, она сталкивается с новыми препятствиями на пути к окончательному разрешению ситуации.

Если стороны не придут к согласию в ближайшие дни, Полина Лурье, как законная собственница, имеет полное право обратиться к судебным приставам для принудительного вступления во владение квартирой. При этом факт освобождения помещения Долиной уже подтверждён, остаётся лишь формальная передача.

Однако если Лурье действительно отказывается принимать квартиру без личного присутствия Долиной или без идеально составленного акта, это может быть расценено как злоупотребление правом. В таком случае артистка может подать ходатайство об исполнении решения суда в одностороннем порядке: например, через нотариуса или с участием приставов.

С другой стороны, если доверенность представителя Долиной действительно не содержит нужных полномочий, то передача будет считаться несостоявшейся, и певице придётся либо возвращаться в Россию лично, либо оформлять новую доверенность.

Конфликт вокруг квартиры в Хамовниках давно вышел за рамки частного спора. Он стал предметом обсуждения в СМИ, соцсетях и даже среди юристов. Для Ларисы Долиной, чья карьера строится на образе уважаемой народной артистки, затяжной скандал — серьёзный репутационный удар. Особенно в свете её заявлений о «мошенничестве» и «давлении».

Для Полины Лурье, чья личность до сих пор остаётся малоизвестной широкой публике, ситуация тоже неоднозначна. С одной стороны, она действует в рамках закона, отстаивая свои права. С другой — её настойчивость и внимание к деталям могут быть восприняты как излишняя жёсткость по отношению к пожилой артистке.

На первый взгляд, спор выглядит как банальная бюрократическая заминка. Но за ним глубокий конфликт интересов, эмоций и правовых позиций. Одна сторона хочет завершить историю максимально быстро и без лишнего шума. Другая гарантировать, что все формальности соблюдены до последней запятой, чтобы исключить любые попытки оспорить передачу в будущем.

Пока квартира в Хамовниках остаётся «зависшей» между двумя мирами: миром фактического освобождения и миром юридической передачи. И только точное соблюдение всех процедур или вмешательство судебных органов сможет положить конец этой истории.

Автор: Ника Балакина

RuNews24