Нотариус объяснила, что делать c ипотекой в наследстве
Если наследник не хочет платить эти долги, он вправе отказаться от наследства, но только полностью, отметила эксперт.
«То есть, принять квартиру, но не платить ипотеку не получится. Также нельзя отказаться от ипотечной квартиры, но, к примеру, согласиться унаследовать дачу или машину», — пояснила она.
По словам Фрик, нотариус поможет узнать о долгах умершего человека, чтобы претендент смог своевременно принять решение о вступлении в наследство.
«По просьбе потенциального наследника можно направить запрос в Центральный каталог кредитных историй (ЦККИ) о наличии кредитной истории у наследодателя. Кроме того, в рамках розыска наследственного имущества нотариусы отправляют в банки запросы о счетах и вкладах, а банки в ответе могут сообщить и о кредитных договорах наследодателя», — отметила она.
В ноябре вступает в силу закон, который обязывает нотариуса не позднее трёх рабочих дней со дня открытия наследственного дела направить запрос в ЦККИ, продолжила специалист.
«В случае отказа от наследства, граждане должны в шестимесячный срок подать нотариусу заявление. Если наследники проживали в квартире наследодателя и пользовались этим жильём после его смерти, платили за ЖКУ или, к примеру, делали ремонт, то они вступают в наследство фактически, и долги наследодателя автоматически переходят к ним», — пояснила она.
Но, если человек соглашается принять наследство, включая ипотечную квартиру, он вправе не платить взносы по ипотеке до того, как официально вступит в наследство — изъять квартиру в течение этого срока банк не может, подчеркнула Фрик.
«В сентябре вступает в силу закон, запрещающий кредиторам начислять штрафы и пени за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору умершего заёмщика в течение шести месяцев, пока его наследники не вступят в наследство», — рассказала она.
При этом проценты за пользование кредитом, которые начислялись при жизни заёмщика, будут начисляться и после его смерти, и наследникам необходимо будет их оплатить, подытожила Фрик.
Ранее в Госдуме предложили не облагать налогом единственное купленное в ипотеку жильё.
Ранее на эту тему: В ГД предложили не облагать налогом единственное купленное в ипотеку жильё