Парковка по цене квартиры, или сколько нужно отдать, чтобы парковать машину во Владивостоке
Сколько стоит парковка личного авто во Владивостоке? На ночь рядом с домом? Что? Девять с половиной миллионов рублей?! Рынок недвижимости Владивостока демонстрирует нам удивительные тенденции ценообразования на, казалось бы, второстепенные, но крайне востребованные объекты – парковочные места. Цена на них достигает астрономических сумм, сопоставимых с ценой квартиры. Корреспондент PRIMPRESS нашел самые дорогие и бюджетные парковочные места во Владивостоке.
Итак, самым дорогим парковочным местом на сегодняшний день является место вподземном паркинге жилого комплекса «Маринист», расположенного по адресу Фонтанная, 3. Его цена составляет колоссальные 9 500 000 рублей. Это ставит Владивосток рядом с Москвой и Санкт-Петербургом. До московских 37 000 000 рублей за парковочное место на Якиманке или 15 000 000 рублей в «Москва-Сити» вроде бы далеко, но тенденция догнать столицу четкая.
Несколько дешевле, за 8 000 000 рублей, предлагается парковочное место в еще строящемся жилом комплексе «Бриннер» на Харьковской, 1. Бонусом к парковочномуместу покупатель за свои деньги получит три кладовых помещения. Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на II квартал 2025 года, соответственно, после этого цена на парковочное место еще вырастет.
В следующем ценовом сегменте, около 5 500 000 рублей, есть несколько предложений из жилого комплекса «Новатория» (Авроровская, 6, кор. 2).Парковочные места здесь предлагаются на подземном паркинге с автоматическими воротами и системой видеонаблюдения. Площадь парковочного места составляет 13,3 кв.м. – это стандарт для подземных паркингов бизнес-класса.
Самое дешевое парковочное место на данный момент предлагается в ЖК «Академический» на проспекте 100-летия Владивостока, 178а – площадью 14,6 кв.м., в отдельно стоящей парковке на 5-м уровне за 500 000 рублей.
Сразу несколько вариантов от 550 000 до 700 000 рублей предлагается в районе Снеговой Пади в жилом комплексе «Изумрудный» на отдельно стоящей многоуровневой парковке.
Подавляющая часть предложений на рынке парковочных мест Владивостока сосредоточена в ценовом диапазоне от 1 000 000 до 2 000 000 рублей. Например, за 2 000 000 рублей можно приобрести сразу два открытых парковочных места в ЖК«Мыс Купера» на Авраменко, 2а, правда, без разметки. Это предложение может быть интересно тем, кто готов пожертвовать комфортом и безопасностью в пользу экономии. За аналогичную сумму можно купить только одно место на подземном отапливаемом паркинге в ЖК «Чайка» на улице Мусоргского, 74, кор. 2. Еще один пример: в ЖК «Сингапур» по адресу Лесная, 1в, предлагается подземное парковочное место за 1 600 000 рублей. В наличии система видеонаблюдения и автоматизированные системы пожаротушения, дымоудаления и вентиляции.
Читательница PRIMPRESS, которая недавно приобрела квартиру в строящемся жилом комплексе, рассказала, что на стадии котлована одно парковочное место на «ее» подземном паркинге стоило 1 200 000 рублей. Спустя время, на стадии строительства, цена выросла до 1 750 000 рублей. Сейчас, после сдачи объекта,стоимость парковочного места составляет 2 000 000 рублей.
«Муж рассказал, что это сам жилой комплекс выкупил несколько парковочных мест еще на стадии котлована и теперь перепродает их или сдает в аренду по 8000-9000 рублей в месяц. Долгое время мы парковали автомобили на платных парковках поблизости по 120 рублей в сутки, однако нас предупредили, что скоро цена может вырасти до 150 рублей, при этом парковка не асфальтированная, без видеонаблюдения и без разметки мест», – рассказала она.
Несмотря на наличие парковок в жилых комплексах, вопрос того, где оставлять автомобиль, стоит как никогда остро. Даже слабо оборудованные платные парковки, без асфальта, без камер видеонаблюдения, без размеченнных мест, в спальных районах переполнены и стоят от 100 до 250 рублей в сутки. Территории вокруг жилых комплексов и во дворах также запаркованы автомобилями, машины стоят как на отведенных местах, так и на бывших газонах и просто вдоль дорог.
В Приморском крае количество автомобилей на душу населения составляет 511 машин на 1000 жителей (и это официальные данные 2022 года – сейчас они, естественно, выше) С такими вводными космические цены на парковочные места уже не кажутся такими неоправданными. Хотя – девять с половиной миллионов?!