Перед сделкой с землёй придётся уточнить границы: в Росреестре рассказали об изменениях
Управление Росреестра по Кировской области напомнило о вступивших в силу изменениях, касающихся сделок с земельными участками. С 1 марта начал действовать Федеральный закон от 26 декабря 2024 года № 487-ФЗ, который внёс поправки в закон о государственной регистрации недвижимости.
Одно из ключевых нововведений — появление новых оснований для приостановки кадастрового учёта и регистрации прав. Теперь если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о границах участка, проведение регистрационных действий будет приостановлено. Это правило распространяется не только на сами земельные участки, но и на здания, сооружения или объекты незавершённого строительства, расположенные на них.
Как пояснила заместитель руководителя регионального управления Росреестра Наталья Медведева, под отсутствием сведений понимается ситуация, когда в ЕГРН есть информация об участке, но без координатного описания его границ или при наличии координат, не соответствующих требованиям по точности.
«Перед тем как продавать, покупать или оформлять права на участок либо объект недвижимости на нём, собственнику необходимо уточнить границы. Для этого потребуется обратиться к кадастровому инженеру, подготовить межевой план и подать заявление на внесение изменений в ЕГРН», — отметила Наталья Медведева.
В Росреестре подчёркивают, что нововведения направлены на повышение юридической определённости сделок и защиту прав участников рынка недвижимости.