Петербуржцам рассказали, что случается с заброшенными дачами и нерадивыми землевладельцами
Земля зарастает, покрывается борщевиком и превращается в свалки. Проблема эта давняя, а вот пути её решения обновились буквально перед началом сезона. 1 марта в силу вступил закон, устанавливающий ряд санкций за неиспользование дачной земли — вплоть до изъятия. То же самое касается случаев, когда вместо садового домика и грядок хозяин разворачивает на своём участке бизнес. Со всем уважением к частной собственности, государство напоминает: назвался дачником — поезжай за город. Иначе будь готов услышать: было вашим — стало нашим. Хотя, конечно, процедура не так проста.
Вечера с гармошкой, щедрые шесть соток — праздник на этой улице закончился двадцать лет назад. Теперь лес неумолимо поглощает участки.
«Дом — посмотрите, хороший, удачный был дом, но хозяева тоже вымерли, крыша уже брошена, окна, вот тут все провалилось», – рассказала председатель СНТ «Светлана» Радофинниково Тосненского района Ленинградской области Людмила Шереметьева.
Владелец того участка от родных яблонь уехал к канадским кленам. Теперь вместо людей на земле хозяйничают змеи.
«Тень в огороде, а во-вторых, улитки заедают нас, вот съедают все улитки. Конечно, тень, вот у меня где-то в пять — полшестого уже темно», – рассказала дачница СНТ «Светлана» Радофинниково Тосненского района Ленинградской области Валентина Румянцева.
Бывшая медсестра, Валентина Румянцева отчаянно бьется за выживание урожая. Старательно выращивает чесночок и перчик. Сетует — дети и внуки не понимают романтики грядок.
«Они приедут — шашлыки, и уедут, и все, на этом закончилось, а мы остаемся здесь пахать», – рассказала дачница СНТ «Светлана» Радофинниково Тосненского района Ленинградской области Валентина Румянцева.
На своем участке, объясняют юристы — можно и в трудах сгорать под палящим солнцем, и беззаботно жарить шашлыки. Единственное, что под запретом — игры в прятки. С законом.
«На территории садоводства, например, очень часто вместо садового участка для индивидуального использования располагается шиномонтаж какой-нибудь. Есть конкретика, то есть вид разрешенного использования — ИЖС, ЛПХ, для садоводства, производственные объекты», – отметила директор правозащитного центра, член общественного совета Управления по развитию садоводческих товариществ г. Санкт-Петербург Татьяна Насонова.
Назначение участка можно узнать на сайте Росреестра. Нецелевое использование земли гражданину грозит штрафом в размере до 1% от кадастровой стоимости. Или до 20 тысяч, если она не определена.
Горы щебня рабочие аккуратно распределяют по дорожкам между домами. Председатель СНТ объясняет — чем добросовестней дачники, тем богаче благоустройство.
«Если хоть один садовод, хоть один собственник не оплачивает такие взносы, то садоводство эти деньги недополучает, и соответственно, формируя смету, каждый год — эта смета недополучает финансирование», – рассказала председатель СНТ «Невское» Всеволожского района Ленинградской области Елена Андреева.
Уважая частную собственность, Елена Андреева, отмечает — дачные лендлорды порой забывают об элементарных нормах общежития.
«У нас нет культуры обращения с отходами, и так или иначе мы обнаруживаем очередной пакет, мы обнаруживаем очередную свалку сухостоя, и фактически — это вынуждено убирать садоводство», – рассказала председатель СНТ «Невское» Всеволожского района Ленинградской области Елена Андреева.
Подобные участки закон предлагает отдавать в хорошие руки. Правда, механизм изъятия запустится лишь через три года нецелевого использования. Кроме того — неряшливый дачник получит время на исправление.
«Когда они находят дорогих покупателей, они прибегают в правление — Людмила Анатольевна, помогите, мы же оплачивали, справку нам выпишите, еще и в суд сходишь, чтобы доказать, что они добросовестно пользовались», – рассказала председатель СНТ «Светлана» Радофинниково Тосненского района Ленинградской области Людмила Шереметьева.
Закон только внешне кажется слишком репрессивным. Изъятия и штрафы — самая крайняя мера. И сложнее всего, отмечают юристы, придется тем, кто проигнорировал обязанность правильно оформить участок и постройки.
«К оформлению они все равно придут, но те затраты, которые они будут нести — а оформление наследства через полгода — это только через суд, у нас госпошлина за подачу иска в десять раз увеличилась, а исчисляется она от кадастровой стоимости имущества. Помимо этого есть юристы, есть кадастровые инженеры, на которых тоже придется тратиться», – отметила директор правозащитного центра, член общественного совета Управления по развитию садоводческих товариществ г. Санкт-Петербург Татьяна Насонова.
Даже в самой большой стране мира — земля ценный актив. И он, объясняют эксперты, не может простаивать без дела. Поэтому у халатных собственников зарастающих соток есть лишь два выбора — собраться с силами, найти время и прополоть или продать.