Планы на долину. Стали известны сроки и этапы реализации проекта реновации Камской долины
Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края опубликовало приказы об утверждении документации по планировке территории под реновацию в Камской долине и под новый картодром возле Гамовского тракта. Реализацией проекта комплексного развития двух несмежных участков занимается девелопер «Железно». Инвестор взял на себя обязательства и по созданию нового картодрома. Проект планируют реализовать в четыре этапа, первое жилье появится до 2030 года, а аквапарк – до 2032 года.Согласно документации, площадь жилых кварталов в Камской долине составит 45,36 га; улично-дорожная сеть займет 11,3 га; территории общего пользования – 0,36 га. На площадке справа по ул. Спешилова планируется строительство 330 тысяч кв. м жилья (дома высотой от 5 до 20 этажей) для более 15 тысяч человек, аквапарка с термальным комплексом на пересечении улиц Спешилова и Маршала Жукова, парка аттракционов, детского сада на 350 мест, школы на 1050 мест. 33 тысячи кв. метров займет коммерция. Проектом планировки предусмотрено почти 2,8 тысячи парковочных мест, 300 из которых – для гостей многофункционального комплекса.Это первая масштабная застройка жильем Камской долины, сейчас здесь формируется кластер здравоохранения и образования – возводятся Краевой онкологический центр и межвузовский многофункциональный студенческий кампус. Актуальным становится создание третьего моста через Каму. В 2024 году приступили к первому этапу его строительства: реконструкции развязки на площади Гайдара, на которую будет направлен транспортный поток с нового мостового перехода. Всего проект разделен на шесть этапов. Кроме того, краевые власти анонсировали реновацию территории городского пляжа.Этапы застройки долиныВсего предусмотрено четыре этапа реализации проекта КРТ до 2035 года. В рамках первого девелопер планирует: до 2028 года снести старый картодром и получить необходимую документацию и разрешения на строительство; до 2030 года возвести несколько домов, две улицы, а также детский сад. До 2032 года стоит задача спроектировать и построить многофункциональный комплекс, куда войдут аквапарк, фитнес-центр и уличный парк развлечений. К этому же периоду необходимо завершить возведение многоквартирных домов с нежилыми помещениями коммерческого назначения переменной этажности; благоустройство территории с устройством проездов с местами для хранения и парковки автомобилей; обустроить улицы Пешеходную и Маршала Жукова. На третьем этапе до 2034 года помимо жилья переменной этажности возведут объекты с высотным акцентом и стилобатом с размещением в нем автостоянки закрытого типа, а также школу. Далее девелопер достроит остальные дома, а также займется благоустройством и озеленением территории и обустроит площадки для занятий спортом и физкультурой. Будет создана улица Кромочная. В рамках КРТ появятся девять новых остановочных пунктов общественного транспорта.В перспективе до 2036 года указано строительство еще одного детского сада на 350 мест и дополнительного корпуса школы на 725 мест.Перенос картодромаПлощадь нового картодрома составит 10,1 га. Он появится на участке в 16 га, ограниченном шоссе Космонавтов и Гамовским трактом в Индустриальном районе. Административное здание будет высотой не более двух этажей, длина трассы составит 1300 м, ширина – 8-12 м. Планируется строительство трибун вместимостью до 408 человек, парк-стоянки для участников на 256 мест и парковки для посетителей на 100 мест. Показатели будущего объекта согласованы президентом Федерации автомобильного спорта и министром физической культуры и спорта Пермского края.Строительство трассы нового картодрома категории А по требованиям Российской Автомобильной Федерации (РАФ), инфраструктура которого должна быть приспособлена для проведения чемпионата и первенства страны, запланирована до 2028 года, а остальных объектов – до 2030 года.Общая площадь двух несмежных земельных участков составляет 73,06 га. Предельный срок реализации решения о комплексном развитии территории нежилой застройки – 15 лет со дня заключения договора о КРТ.В феврале 2025 года девелопер «Железно» представил архитектурно-градостроительную концепцию реновации территории в Камской долине на Градостроительном совете Пермского края. Средняя высотность всей застройки составит семь-восемь этажей, а количество квартир – 6,3 тысячи. Планируется возвести три высотные доминанты, главная из которых расположится на площади; урбан-виллы у леса, дома до четырех этажей, а основной станет среднеэтажная квартальная застройка. Детские сады разместят в восточной части ЖК, школу, аквапарк и парк аттракционов – в западной. Главная площадь будет находиться в центре. Широкий зеленый бульвар обустроят вдоль улицы Маршала Жукова. Появится сеть пешеходно-рекреационных маршрутов.Под размещение аквапарка, который будет рассчитан на посещение до 9 тысячи человек в сутки, выделена территория в 12 га. Ранее сообщалось, что в нем будут предусмотрены термальная зона, фудкорт, крытая и открытая части с бассейнами и аттракционами, аквагорками, а также фитнес-центр и уличный парк развлечений. Объект обеспечат парковкой, также рассматривается вариант создания дополнительных машиномест на стилобате.Объемы и качество жизни. В Прикамье к 2030 году планируют ввести почти 10 млн кв. м жилья