Садоводы Башкирии могут остаться без участков
Некоторые садоводы Башкирии как-то пропустили момент, что в советские годы им выделили землю для выращивания овощей и ягод, а не под ИЖС. Однако в дальнейшем менялись законы, а их участки стали ценнейшим ресурсом, на который засмотрелись стройфирмы. Но использовать их не могут.
Так, только в Туймазах около 4000 садовых участков висят мертвым грузом. Большая их часть — бесхозные заросли. А сами участки решением городского совета определены под комплексную застройку. Однако на публичных слушаниях садоводы поднимают шум и блокируют проекты застройки, требуя компенсации. А приватизировать и продать землю по высокой цене, либо построить там дома люди тоже не могут. Потому что нет квартальных планов межевания и такую землю невозможно поставить на учет в Росреестр и присвоить участкам почтовые адреса. Опять же это сделать мешает блокирующее постановление горсовета. Вот такая патовая ситуация уже много лет.
И вот когда туймазинские садоводы получили от руководства ОСДНТ «Южное» претензии с требованием оплатить имеющиеся задолженности в размере 36-39 тысяч рублей, они пришли толпой к журналистам. Ведь там же сообщалось о взыскании штрафа за нецелевое использование участка в течение трех и более лет.
Я отправил эту жалобу Рафилю Сахабутдинову, который руководит ОСДНТ «Южное».
— Участки СТ «Объездная-2» были выделены в 1993 году и активно использовались лишь первые три года. В дальнейшем они были заброшены, их владельцы взносов не платили, о чем имеются соответствующие акты.
4 мая этого года правление напечатало в местной газете объявление с просьбой к садоводам явиться к нам с правоустанавливающими документами и установить принадлежность участков, размер задолженности по членским взносам, сформировать реестр садоводов для дальнейшего его включения в кадастр. Напомню, что, согласно закону о ведении гражданами садоводства и огородничества в РФ, каждый член СТ обязан своевременно уплачивать членские взносы в размере, установленном общим собранием СНТ. После неявки садоводов собрание СНТ приняло решение направить им данные претензии.
Что касается штрафа, то он не назначен, а будет назначен после обращения ОСДНТ в суд, а также в управление МЧС, административную комиссию и другие надзорные органы, о чем и сообщалось в претензии. В настоящее время согласно части 3 ст. 8.8 КоАП РФ размер штрафа для граждан за неиспользование садового участка по назначению зависит от его кадастровой стоимости, но составляет не менее 20 тысяч рублей.
— Почему садоводы, которым не нужны участки, не отказываются от них? — в свою очередь, спрашивает их председатель ОСДНТ. — Достаточно просто принести к нам соответствующее заявление. И взносы платить не хотят.
В общем, полный тупик. Садоводам бы скинуться на квартальный межевой план, оформить и приватизировать участки. Но пенсионеры без энтузиазма воспринимают эту идею. «Все должно быть бесплатно», — уверены они.
Но если какой-нибудь стройхолдинг сумеет оформить эти земли, разгребет и вырубит эти пожароопасные, криминальные заросли, начнет строить там многоэтажки, то строителей представят жадными монстрами.
А между тем, процедура признания имущества безхозяйным и постановки его на муниципальный баланс существует, и управленцы все больше склоняются к этой мысли. Конечно же, будут недовольные, иски в суд. Но наивно полагать, что земля в городской черте так и будет оставаться бесхозной.
В конце концов в Туймазах уже строить негде. Жилье дорогущее не только из-за взмывшей вверх ставки рефинансирования ЦБ, но и потому, что за каждый клочок земли идет борьба.