Сенатор Шендерюк-Жидков: Лимиты на ипотеку не вызовут резких изменений на рынке
Предоставление Центробанку право вводить лимиты на выдачу ипотеки не приведет к значительным изменениям на рынке. Об этом заявил 3 апреля первый зампредседателя Комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам Александр Шендерюк-Жидков, сообщает «Вместе-РФ».
Новые требования обязывают банки учитывать количество оформленных заемщиком кредитов и степень лежащей на нем финансовой нагрузки. Имеющим значительное долговое бремя могут ограничить возможность получения нового кредита.
По словам сенатора, это не вызовет серьезных изменений на рынке, так как основные участники ипотечного сектора — крупнейшие государственные и системообразующие банки — уже применяют надежные механизмы оценки рисков.
Крупные банки уже применяют такие методы анализа, поэтому изменения прежде всего затронут кредитные организации второго эшелона. Введение лимитов, по мнению Шендерюка-Жидкова, направлено на защиту россиян от чрезмерной закредитованности и скоропалительных финансовых решений, а также на снижение числа банкротств в стране и сокращение финансовых трудностей у заемщиков.
Как писала «Парламентская газета», с 1 апреля полная стоимость кредита (ПСК), включая ипотечный, не должна более чем на 30% превышать среднерыночное значение для соответствующей категории займа. Центробанк приостанавливал подобное ограничение в октябре 2024 года, чтобы финансовые организации адаптировались к ужесточившимся денежно-кредитным условиям. За время действия послабления банки успели скорректировать стоимость своих кредитных продуктов. С 1 апреля Банк России решил вернуть ограничения.