Севастопольский театр Луначарского без подрядчика: суд обнулил миллиардный контракт

Арбитражный суд Севастополя признал недействительным государственный контракт на реставрацию театра имени А. В. Луначарского, оценённый почти в два миллиарда рублей. Контракт был заключён с московской компанией «Смартстрой» вне конкурсной процедуры, однако подрядчик не выполнил обязательств, при этом попытался взыскать дополнительные средства за выполненную работу.

Контракт на проведение ремонтно-реставрационных работ подписало государственное казённое учреждение «Единая дирекция капитального строительства» («ЕДКС») ещё в 2021 году. Тогда правительство Севастополя выбрало единственного подрядчика — ООО «Смартстрой», обойдя стандартную процедуру конкурсов. Хотя такая форма контракта возможна формально, прокуратура сумела доказать, что решение было необоснованным.

Обоснование выбора «Смартстроя» в качестве единственного подрядчика на заседании комиссии представлял директор компании Вадим Бабкин. Согласно материалам суда, к тому моменту в «ЕДКС» уже были осведомлены о ненадёжности компании, включая её финансовую нестабильность.

В судебных документах отмечено, что подрядчик фактически был неспособен выполнять условия соглашения из-за отсутствия необходимых ресурсов — как трудовых, так и материально-технических. Проблемы с реализацией проекта возникали неоднократно: сначала компании предъявили претензию на сумму 5,5 млн рублей за несоблюдение сроков, а позже подрядчик инициировал процедуру банкротства.

Выяснилось, что у «Смартстроя» отсутствовала собственная строительная техника — её приходилось арендовать в Подмосковье. Штат сотрудников в основном состоял из управленцев и инженеров, при этом рабочих насчитывалось всего трое. Помимо этого, компания уже имела 14 государственных контрактов в разных регионах, из которых одиннадцать достались ей без конкурса в Севастополе, включая проекты в сфере медицины. Один из таких контрактов в итоге увеличился в стоимости почти в восемь раз, после чего подрядчик отказался от него. По другим соглашениям договоры расторгали в течение одного дня.

Вадим Бабкин, в свое время возглавлявший в Севастополе ГКУ «ЕДКС», подписал ряд из спорных контрактов, оказавшихся впоследствии в центре судебных разбирательств. В 2024 году он был признан виновным в превышении должностных полномочий и приговорён к двум с половиной годам лишения свободы в колонии-поселении. Однако в апелляции реальный срок был заменён на условный. Несмотря на эту ситуацию, уже с октября 2023 года Бабкин занимал должность генерального директора ООО «Смартстрой».

В январе 2025 года ГКУ «ЕДКС» расторгло договор с компанией на реставрацию театра имени А. В. Луначарского в одностороннем порядке, предъявив подрядчику претензию с требованием возвратить неотработанный аванс. Однако «Смартстрой» проигнорировал обращение. В результате прокуратура Севастополя обратилась в суд, выступая в интересах госзаказчика. Прокуроры настаивали на признании договора недействительным и возврате аванса, который изначально составлял 170,5 млн рублей.

Позднее сумма требований была уточнена: размер аванса снизился до 89,75 млн рублей после частичного возврата средств по банковской гарантии. Оставшаяся задолженность подрядчика составила около 69,9 млн рублей. Суд наложил арест на расчётные счета компании, а также на её имущество и транспортные средства.

В октябре 2025 года «Смартстрой» подал встречный иск, требуя признать одностороннее расторжение контракта незаконным и выплатить 95,95 млн рублей за выполненные работы. Согласно представителям компании, она выполнила такие задачи, как осмотр и фотографирование объекта, инженерно-технические изыскания конструкции, научные исследования и создание эскизного проекта. Также подрядчик ходатайствовал о назначении судебной экспертизы для определения объема выполненных работ и их стоимости. Однако суд отказал в удовлетворении данного ходатайства, посчитав его попыткой затянуть процесс, учитывая, что оно было подано спустя год с начала разбирательства.

Согласно условиям госконтракта, подрядчик должен был на первом этапе разработать проект реставрации театра с обязательным прохождением государственной экспертизы. Только после этого планировалось приступить ко второму этапу — строительству. Планируемая дата сдачи проекта была назначена на 30 декабря 2023 года. Однако к началу 2024 года проект реставрации со всеми согласованиями предоставлен не был. Вместо этого компания направила заказчику отчетные документы, включая обмеры и исследования, которые оказались непригодными без итогового экспертного заключения.

В конечном итоге Арбитражный суд частично удовлетворил иск прокуратуры: договор был признан недействительным, а ООО «Смартстрой» обязали вернуть сумму долга по неиспользованному авансу — 69,9 млн рублей, а также выплатить проценты в размере 15,3 млн рублей за необоснованное обогащение.

У компании остается возможность обжаловать это решение в апелляционном порядке в течение месяца. Однако пока действуют обеспечительные меры: арест на счета и имущество подрядчика остается в силе.