СФР разъяснил порядок направления маткапитала на строительство через эскроу-счет
Такая возможность появилась у семей с детьми с марта этого года. Механизм предполагает заключение владельцем сертификата с подрядчиком договора строительного подряда и размещение денег в счет уплаты цены по нему на счетах эскроу. После строительства деньги поступают застройщику. Причем в качестве подрядчика может выступать не только организация, но и ИП.
Для использования средств маткапитала на строительство жилья с применением счетов эскроу вместе с заявлением нужно направить в СФР утвержденный перечень документов и сведений. Потребуются:
договор строительного подряда;сведения из ЕГРН о праве собственности на участок под строительство, в том числе его статус (постоянное, бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение, аренда или безвозмездное пользование).Также нужна информация из уведомления о планируемой стройке, которое компания-подрядчик обязана направить ведомству, выдающему разрешение на строительство. А если для этого привлекаются и заемные средства, то дополнительно необходимо представить в СФР договор займа, сведения из кредитного договора на строительство или из договора об ипотеке.
Оговорены и случаи расторжения договора о счете эскроу. При таких условиях банк должен вернуть в СФР материнский капитал, направленный на строительство. После этого владелец сертификата сможет снова распорядиться отозванными средствами на любые цели.
"Семьям также следует помнить, что в перечислении материнского капитала на строительство может быть отказано, если в заявлении о распоряжении указана сумма, превышающая цену договора с подрядчиком либо остаток для уплаты по такому договору", – отмечается в сообщении Фонда.
Подать заявление об использовании маткапитала можно через портал госуслуг, а также лично в клиентской службе СФР или через МФЦ.