Стало известно, какую часть зарплат белгородцы отдают за ипотеку

Центр экономических исследований РИА «Рейтинг» подготовил рейтинг регионов по ипотечным платежам. Расчёты выполнены по данным Центробанка и Росстата: доля ежемесячного ипотечного платежа по фактическим кредитам за последние три месяца сопоставлялась со средней чистой зарплатой двух работающих за 12 месяцев (август 2024 года – июль 2025-го) по полному кругу организаций.

Для расчёта использовали фактические ставки, сроки и суммы кредитов на август 2025 года; методика основана на аннуитетных платежах.

Ипотечная нагрузка – это доля ежемесячного дохода семьи из двух работающих, направляемая на аннуитетный платёж по ипотеке. На величину ипотечной нагрузки влияют ключевая ставка, доступность льготных программ и динамика зарплат. При снижении ставок или росте доходов доля платежа, как правило, уменьшается; при увеличении средних сумм кредитов – растёт.

Самая низкая ипотечная нагрузка – в Чукотском АО: на платёж уходит 23,5 % зарплаты, средний ежемесячный платёж – 82,9 тыс. рублей, средний размер кредита – 4,7 млн. На втором месте Ямало-Ненецкий АО – 28 % при платеже 84,2 тыс. рублей и среднем кредите 4,8 млн. Третья – Ингушетия: 28,4 % при среднем платеже 20,2 тыс. рублей и среднем кредите 1,2 млн. Низкая доля расходов в этих регионах объясняется сочетанием высоких доходов (на Севере) и сравнительно небольших сумм займов (на Северном Кавказе).

БелПресса