Суд выселил петербурженку из квартиры, проданной по «схеме Долиной»
Также с неё будут взысканы денежные средства в пользу покупательницы — около 300 тысяч рублей за долг за почти два года проживания в квартире после сделки, передает объединенная пресс-служба судов города.
Согласно материалам дела, квартира была продана в декабре 2023 года. Однако позднее продавец заявила, что стала жертвой мошенников, которые убедили её в том, что сделка носит мнимый характер и проводится в рамках оперативной разработки. Под их влиянием она перевела полученные от продажи 7 млн рублей «на счёт ФСБ». На этом основании бывшая владелица обратилась в суд с требованием признать договор купли-продажи недействительным и вернуть ей жильё.
В ответ покупательница подала встречный иск о выселении продавца из квартиры и взыскании задолженности за проживание, поскольку та, несмотря на состоявшуюся сделку, отказалась освободить помещение и продолжала в нём жить вплоть до ноября 2025 года.
Изучив условия договора купли-продажи, суд установил, что в нём было прямо указано: стороны действуют добровольно, полностью осознают правовые последствия сделки и не имеют заболеваний, ограничивающих дееспособность. Кроме того, в ходе подготовки к продаже бывшая хозяйка квартиры заключила агентский договор, сняла с регистрационного учёта себя и своего сына, а также посетила психоневрологический диспансер для получения соответствующей справки.
Так называемая «бабушкина схема» или «схема Долиной», в которой часто участвуют пожилые люди, предполагает, что продавцы сначала оформляют продажу жилья, а затем заявляют о мошенничестве, обращаются в суд и требуют вернуть квартиру. При этом покупатели нередко остаются и без денег, так как продавец может быть признан банкротом.
