В Ярославской области подрядчика обязали устранить последствия капремонта крыши
Капитальный ремонт — важный и нужный процесс, но, как и в любом ремонте, могут возникнуть непредвиденные ситуации. Так, в селе Вятском Некрасовского района в доме №19 по улице Давыдковской завершён капитальный ремонт крыши. Однако во время проведения работ в две квартиры верхнего этажа попала вода — жители обратились в Региональный фонд с жалобой на протечку.
На место выехала комиссия в расширенном составе: представители службы строительного контроля Фонда, подрядной организации, управляющей компании и районной прокуратуры. По результатам осмотра факт протечек подтвердился. Подрядчику выдано предписание — устранить все повреждения, нанесённые в ходе ремонта.
Также было установлено, что часть следов затоплений носит давний характер. Крыша в этом доме протекала много лет, однако управляющая компания, обязанная по закону поддерживать общее имущество в надлежащем состоянии до начала капремонта, не принимала необходимых мер.
Важно понимать: подрядчик не обязан устранять все повреждения, накопившиеся за долгие годы эксплуатации здания. Некоторые собственники ошибочно рассчитывают именно на это, но такая позиция не имеет правовых оснований. Фонд, как и подрядная организация, несёт ответственность только за те последствия, которые непосредственно возникли в результате текущих ремонтных работ.
Если у вас произошла подобная ситуация, действуйте следующим образом:
- Зафиксируйте повреждения — сделайте фотографии, видео, соберите документы, подтверждающие ущерб.
- Сообщите в управляющую организацию — пригласите представителей для составления акта осмотра.
- Обратитесь в региональный фонд капитального ремонта — напишите заявление с описанием ситуации, приложите копии акта и фото.