В Подмосковье проведут эксперимент в области ИЖС
Инициатива о внесении данного законопроекта в палату принадлежала группе депутатов и сенаторов, документ был предложен к рассмотрению 26 июня.
В рамках эксперимента, проводимого на территории Подмосковья в указанный период, планируется внедрить новые правила в сфере возведения и реконструкции индивидуального жилья и садовых построек.
Согласно одобренному законопроекту, для земельных участков, права на которые будут оформлены после 1 января 2026 года, органы власти Московской области обязаны бесплатно предоставлять новым владельцам градостроительный план участка (ГПЗУ). В этом плане будут указаны все основные параметры разрешенного строительства, включая минимальные отступы от границ участка, предельную этажность или высоту зданий, а также максимальный процент застройки от общей площади земли.
Предусматривается, что после завершения строительства кадастровый инженер будет проводить проверку соответствия построенного здания установленным параметрам. В случае выявления каких-либо отклонений, кадастровый инженер будет обязан отказаться от подготовки технического плана объекта.
Кроме того, на государственного регистратора прав возлагается обязанность проверять документы, представленные для кадастрового учета и регистрации прав, на предмет соответствия минимальным отступам от границ участка. Это необходимо для определения допустимых мест размещения зданий и сооружений, за пределами которых строительство запрещено.
По словам Сергея Колунова, заместителя председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ и одного из авторов инициативы, в случае успешной реализации эксперимента к 2029 году, его планируется распространить на всю территорию Российской Федерации.
Напомним, что в Подмосковье стартовал пилотный проект по цифровому контролю тепла. В Подольске построят современную школу на 550 мест.
Автор: Никита Орлов
