В России девелоперы потратили на покупку земли под жилье в 4 раза меньше, чем в 2024 году
В компании CORE.XP также отметили уменьшение инвестиций, но в 2 раза, до 90 млрд рублей. Nikoliers сообщила о сокращении на 23,5%, до 97 млрд рублей. Вместе с тем уменьшился и средний размер сделок: если в 2022-2023 годах он составлял 3,2-3,3 млрд рублей, то в этом году он снизился до 2,1 млрд рублей.
Специалисты объяснили спад инвестиционной активности снижением потребительского интереса к новому жилью и ростом стоимости кредитных средств. Об этом написали «Ведомости».
Дмитрий Трубников, генеральный директор «ФСК девелопмент», указал на то, что возросшие ставки проектного финансирования негативно повлияли на прибыльность новых проектов.
Екатерина Ломтева, директор направления жилой недвижимости CORE.XP, добавила, что банки ужесточили условия предоставления бридж-кредитов, увеличив требования к обеспечению и подняв процентные ставки до 30-32%.
Эксперты считают, что тенденция к снижению объема инвестиций в землю под застройки сохранится в июле-январе 2025 года.
Автор: Ирина Захарова