В России заработает новый механизм защиты граждан при строительстве частных домов
С 1 марта 2025 года в России заработает новый механизм защиты граждан при строительстве частных домов – эскроу-счета для ИЖС. Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. Инструмент, уже доказавший эффективность в многоквартирном строительстве, позволит обезопасить финансы граждан от недобросовестных застройщиков: средства будут перечисляться подрядчику только после полного выполнения обязательств. В случае срыва сроков или нарушения условий договора покупатели смогут вернуть вложения.
Как отметил Марат Хуснуллин, интерес к индивидуальному жилищному строительству в России продолжает расти. В 2023 году введены рекордные 62,3 млн кв. м частных домов.
«Мы отмечаем растущий интерес граждан к индивидуальному жилищному строительству. В частности, это подтверждает стабильно высокий уровень ввода ИЖС в последние годы. В прошлом году было введено 62,3 млн кв. м индивидуальных домов, что стало рекордным показателем за всю историю России. Наша задача – поддержать людей в их желании жить в собственном доме. В первую очередь здесь важно обеспечить земельные участки необходимой инженерной, социальной и транспортной инфраструктурой. Кроме того, необходимо гарантировать безопасность сделок. Так, с 1 марта вступает в силу закон, которой предусматривает для ИЖС использование механизма эскроу-счетов, который уже зарекомендовал себя при строительстве многоквартирных домов. Уверен, что такая мера повысит надёжность индивидуального жилищного строительства и доверие граждан к этому рынку», – подчеркнул вице-премьер.
Строительство разрешено на участках в собственности, аренде или безвозмездном пользовании, включая применение готовых домокомплектов. Застройщики обязаны публиковать в единой информационной системе данные о себе, проектах, банках-партнёрах (при использовании целевых кредитов) и условиях договоров.
Новый механизм призван не только минимизировать риски дольщиков, но и поддержать рекордные темпы роста рынка ИЖС.