В СФ объяснили, какие возможности открывает людям признание садового дома жилым

Получение статуса жилого для садового дома может подразумевать возможность участия в госпрограмме догазификации и официального подключения ряда коммунальных услуг. Об этом в беседе с «СенатИнформ» сказала член Комитета СФ по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Ольга Епифанова.

Ранее Верховный суд определил, что участки сельхозназначения можно использовать как под садоводческие строения, так и для проживания. Для изменения вида недвижимости необходимо лишь соблюсти ряд технических требований и предоставить необходимые документы. «Право.ру» напоминает, что классификатор участков содержит два вида разрешённого использования: «Для ведения садоводства» и «Садоводство». Несмотря на созвучность, есть принципиальные отличия: первый вид предполагает размещение построек на участке, в том числе жилых домов, а второй не допускает никаких капитальных объектов. Кроме того, есть ограничения на строительство жилых домов в конкретных территориальных зонах.

Сенатор Епифанова в разговоре с нашим изданием отметила, что определение Верховного Суда РФ ясно даёт понять, что владельцы садовых домов обладают правом обратиться в органы власти, чтобы признать свои строения жилыми. После чего, по словам парламентария, они могут регистрироваться в этих домах, что ранее не было возможным из-за их статуса сезонных строений.

Возможность регистрации, в свою очередь, позволяет считать садовый дом постоянным местом жительства и открывает доступ к социальным услугам на местах, налоговым вычетам и льготам, которые доступны и в отношении традиционных жилых домов

Сенатор Андрей Шевченко ранее напомнил, что с 1 марта вступит в силу закон, обязывающий всех собственников земельных участков, в том числе садоводов и огородников, очищать землю от захламляющих сорняков, деревьев и мусора. Сенатор подчеркнул, что за несоблюдение норм будут наказывать штрафом 20-50 тыс. рублей.

В 2023 году спикер СФ Валентина Матвиенко отреагировала на предложение риэлтерских компаний изымать дачи и земельные участки в СНТ, если владелец более трёх лет не платит целевые и членские взносы. По её словам, в нашей стране «нельзя создавать даже прецедента возможности отнимать частную собственность».

«СенатИнформ»