В СФ предупредили, что надо взвешенно подходить к займам под залог недвижимости

За прошлый год объём выдачи кредитов под залог недвижимости в рублевом выражении вырос более чем на 45%. В этом году тренд продолжил набирать обороты: только в марте выдано около 2 млрд рублей таких нецелевых займов, что на 34% больше, чем месяцем ранее, пишут «Известия» со ссылкой на данные «Сбербанка».

Отмечается, что под залог недвижимости можно получить крупную сумму по более выгодным условиям, чем без обеспечения. Для залога подойдут квартира, жилой дом, апартаменты, земельный участок и гараж. Такой тренд связывают с тем, что банки начали массово отказывать в необеспеченных кредитах из-за высокой ставки и ограничений Центробанка.

В разговоре с «СенатИнформ» первый замглавы Комитета СФ по экономической политике Иван Абрамов заметил, что при оценке недвижимости делается достаточно высокий дисконт — большая скидка, когда оценивают, например, квартиру для того, чтобы дать кредит.

«Конечно, все люди, которые берут кредит, думают, что они 100% его отдадут, но действительность немного другая. Иногда недвижимость отходит банку»,  сказал сенатор. По его мнению, человек должен понимать, на сколько будет оценено его жильё и за какую сумму он его закладывает.

Банки тоже можно понять - жилая недвижимость продается быстрее, особенно небольшие квартиры имеют ликвидность. Поэтому банк себя страхует от возможного невозврата кредита и возможной потери денег. Людям нужно взвешенно подходить к этому процессу

Сенатор рассказал, что сейчас в законодательстве уже предусмотрены некие защитные механизмы для граждан, но «не хотелось бы, чтобы до этого доходило». Также он сказал, что ожидает снижения ключевой ставки, в том числе чтобы кредиты стали доступнее.

Напомним, с 1 марта в России заработала услуга самозапрета на кредиты. Этот механизм не позволяет банкам и микрофинансовым организациям выдавать займы на имя человека, который принял такое решение. Подключить самозапрет можно через «Госуслуги». А осенью такая возможность появится и в МФЦ.

Как пояснил ранее статс-секретарь, зампред Банка России Алексей Гузнов, оформить самозапрет на выдачу кредитов или снять его россияне смогут любое количество раз.

Сенатор Артём Шейкин заявлял, что банки должны в обязательном порядке выяснять цель получения средств заёмщиком и источники погашения кредитов. Это должно помочь проверить свободу волеизъявления и платёжеспособность клиентов.

СенатИнформ