Все шарахаются от старушек: как эффект Долиной парализовал рынок вторички
Российский рынок вторичного жилья переживает настоящий шок. После нашумевшей истории с возвратом квартиры певице Ларисе Долиной, которую мошенники заставили продать свое жилье, потенциальные покупатели стали массово избегать сделок с пожилыми людьми. Как признаются риелторы, «все шарахаются от старушек», хотя проблема может коснуться и продавцов среднего возраста.
Эксперты констатируют: существовавшая годами система проверок оказалась неэффективной. Даже привлечение нотариуса, получение справок из психоневрологического диспансера и видеозапись процесса сделки не гарантируют, что суд впоследствии не признает ее недействительной. Как отмечает генеральный директор ПИА «Недвижимость» Максим Ельцов, «с кейсом Долиной мы эволюционно свернули не туда» — теперь даже идеально оформленная сделка может быть оспорена, пишет dp.ru.
Ситуация зашла в тупик: покупатели требуют от продавцов всевозможные дополнительные гарантии, включая освидетельствование у психиатра и присутствие родственников на сделке. Однако, как признают эксперты, это лишь немного снижает риски. Единственным по-настоящему безопасным решением многие теперь считают покупку жилья в новостройках, что может привести к серьезному падению спроса на «вторичку» и изменению всей структуры рынка недвижимости.
Автор: Мелисса Максимова