Выше – только небо: самые романтичные локации – петербургские крыши – обновляют к предстоящей осени
Дом Штрауса. Вторая линия Васильевского острова. Построен 150 лет назад. В облицовке желтым и красным кирпичом романо-готические мотивы, но во дворе и на крыше роскоши не осталось. В тренде – практичность. Именно практично здесь подходят к ремонту кровли.
Четыре этажа наверх, еще пара пролетов… На обновленном чердаке доходного дома современные материалы.
«Постелили армированную пленку для пароизоляции и заложили керамзитовый камень. Далее, если наверх, – заменили стропильную систему из сплоченной доски, уложили фольгированный теплоизоляционный материал», – говорит руководитель проекта подрядной организации Антон Тупицын.
Казалось бы, типичная петербургская крыша. Тысячи таких. Но у каждой своя история и свои сюрпризы для строителей. Например, здесь участок кровли над парадной сделан в виде пирамиды.
Прием – нестандартный, и современные проектировщики сохранили решение архитекторов, воплощенное плотниками.
На этой крыше заменили не все. В частности – Коньковая балка или прогон – остался старым. Во-первых, его состояние позволяет оставить эту часть кровли. Старый сухой брус обладает хорошей несущей способность. Вторая деталь – он длиннее шести метров, а сегодня таких материалов просто не делают.
Фрагмент кровли, возраст которого даже сложно установить, обработают современными защитными средствами.
В Васильевского острова – в Центральный район. Дом №184 по Невскому проспекту построен в 1955 году по проекту Александра Васильева. Здесь работы идут в комплексе. Капитальный ремонт кровли и фасада. Наверху – все закончено.
На солнце блестит свежее покрытие, установлены два ряда снегозадержателей, ограждения, а внутри – такой же подход, как и в доме купца Штрауса. Под металлом – несколько слоев утеплителя и изоляции.
«На скатных крышах мы полностью внедрили утепление скатов. Раньше мы не применяли эту технологию, использовали технологию холодного чердака. Технология утепления скатов показала себя с более лучшей стороны. По отзывам управляющих компаний такие крыши удобнее обслуживать», – объясняет заместитель начальника отдела строительного контроля Фонда капитального ремонта Санкт-Петербурга Дмитрий Баженов.
Юолее шестидесяти крыш отремонтируют на Невском проспекте до 2027-го, в этом году – 14. Это – часть масштабной программы, стартовавшей еще прошлой весной. Всего она охватит 91 многоквартирный дом, и на большинстве объектов работы идут с опережением сроков.
Раньше строители закончили и здесь – на Передовиков, 11. На крыше типовой 12-этажки полностью заменили стяжку. Поверх в два слоя уложили основное покрытие.
«Основные дефекты крыш – это примыкания, примыкания к вентканалам, примыкания к лифтовым шахтам, через них происходят протечки, а также – в зоне водоприемных воронок», – рассказывает главный инженер Жилкомсервиса №2 Красногвардейского района Василий Быстров.
Теперь без протечек на верхних этажах, а самый сложный этап всего ремонта – демонтаж. Кровля годами растет заплатками из разных материалов. Это, как стена, где обои наклеены слоями. Только на многоэтажке – не бумага, а битумный состав – твердый, тяжелый.
«Крыша, конечно, была в никаком состоянии. За 40 лет, конечно, протечки были. Это естественно. Работы долго шли. Со слов председателя знаю, что сделали очень качественно, потому что хорошая команда была кровельщиков и очень качественные материалы», – делится информацией житель Санкт-Петербурга Александр Казаков.
Работая в центре Петербурга, строители аккуратно относятся ко всему, что их окружает. Вот так, например, спускают мусор с крыши дома на Второй линии. Больше сотни мешков в день. Почти бесшумно – в контексте стройки, конечно.
В этом году программа капитального ремонта в Петербурге охватит 460 крыш жилых домов. 94 их них – объекты культурного наследия. Больше всего квадратных метров нового покрытия на кровле уложат в Центральном, Адмиралтейском и Василеостровском районах.